금리 폭풍상승발 집값폭락으로 곧 경매물건이 쏟아질 겁니다.45
- 돌돌이와돌식이
- 등록일 2022-07-06 23:37
- 조회수 3733
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파워링크 
등록안내
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돌돌이와돌식이
아 근데... 생각해보니 "폭락"의 수치가 사람마다 생각이 다를수도 있겠네요. 암에프때 낙폭도 20%선이라 전 30%도 엄청난 퐁락이라 생각하고 쓴거긴 한데...... 뭐 한 50% 70%를 생각하신다면 전 반박하지 않겠읍니다..
2022-07-06
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렛잇비1985
제가 1월부터 째려보고있었던 자영업자단에서의 몰락이 조금씩 시그널을 보이고 있죠.
자영업자가 가족이라 아는데 코로나떄 특별 저리 대출 프로그램이 굉장히 많더라구요. 그래서 억단위 그냥 저리니까 떙기고 보자는 분들이 많았습니다. 이것만 지나면 괜찮을 거라고.
그렇게 참아가며 2년을 보냈더니 이제 경기침체.. ??
부동산 투자하시는 분들이건 주식 투자하건 사람들이건 모두 한 목소리로 내는 것이
"소비를 줄이자 ??? "
;;;;;
그래서 소비 심리 위축이 1~2년간 가더라고 꽤나 큰 하락이 있을 거라고 생각합니다.
아. 저는 현 상황에서 최소 20% 이상의 하락을 예상하고 있고 그즈음이면 물리더라도 매수할 적기지 아닐까 생각합니다.
2022-07-06
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이놀도
사업자대출은 담보가 있으니 그나마 나은데
거기에 거래처 지급할 예정인 담보 없는 채권 밀린 직원 월급까지 있죠.
최근에 배당요구 종기일 공고 나오는 물건이 대폭 늘었어요. 시세 조정중이라 현재 감정 평가액보다 낙찰가가 낮을 거라 경매 낙찰가가 매매가를 끌어내리는 시점은 조금 더 기다려야 할 것 같네요. 아니면 경매 취하후 급매 처리가 되면 다행인데 다중채무자는 경매 물건대비 채권액이 큰 경우가 이미 발생하고 있는 상황 같아서 채권자간 합의후 취하후 급매처리가 될런지는 비관적이기야 하네요.
2022-07-07
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돌돌이와돌식이
말씀하신 그런건들이 선순위로 치고들어와 경매를 넘기는 경우도 많죠.
담보여력이 좀 있는경우라면 추가대출로 그런 채권들을 먼저 끌텐데, 경매에 나오는건 이마저도 안되니 나오는거겠죠?? 이제 자영업자발 위기가 곧 시작되려나 봅니다.
2022-07-07
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인생실전이다
누가 경매물건이 쏟아진다고 하던가요? 아직 거기까지 얘기하는 사람이 거의 없던데.. 또 어디 폭락이 하나 건지셨나보네요. 자꾸 누구랑 싸우시는거예요? ㅋㅋㅋㅋㅋ
2022-07-07
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 퀀투스
글쓴이님 글에 전적으로 동의합니다.
한가지 아주 작게 수정해 드릴사항은
개인회생중 경매건으로 가는게 담보비율(대출금액), 현시세 등 중요한것 정말 이해도가 높으신게 맞는데 예외의 사항이 하나있습니다.
근저당에 보증사가 있는경우 비율따위 따지지않고 경매로 대부분갑니다. (가령 주택금융공사 같은) 업무상 자주 겪고있습니다.
2022-07-07
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