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전세가 하락으로 매매가 끌어내리는 시나리오 32
이름: 페컹


등록일: 2022-07-27 12:12
조회수: 3088





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고덕 그라시움 국평 예로 들면

 

전세가

2020년 말 : 11억


매매가 

2020년 말 : 16억

 

2020년 말에 갭투로 구매 했다고 가정하면..

 

11억 (전세) + 2억 (대출) + 3억 (내돈) = 16억

 

 

그런데 이제 전세 만기 끝나고 현 호가(8억)에 맞게 조정한다면

 

 

8억 (전세) + 5억 (대출) + 3억 (내돈)  = 16억

 

 

 

3억 대출이 나오는 것도 다행이지만 대출 받는 다해도 요즘 시대 5억 금리는..?

 

그리고 갭투하고 현재 나는 월세로 살고 있다면..?

 

 

아직까지는 2020년말까지 기간이 있다보니, 갭투들 버티고 있지만 못 버티고 급급매 던지고 나가지 않을까 합니다.

 

다 아시다시피 하락장에서 신저가가 가격이 되는거구요.

 

 

 

금리 인상으로 이미 추세는 잡혔고 위 같은 경우가 하락을 가속화시키지 않을까 하네요.

 

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2022-07-27

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2022-07-27

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2022-07-27

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2022-07-27

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2022-07-27

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