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분양시장이 얼어붙는다고요? 수도권 100% 미분양 단지? 17
이름: RAYMAN


등록일: 2022-08-08 13:15
조회수: 2689


모란이안2.PNG (257 KB)
모란이안1.PNG (165.1 KB)



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무주택 폭락이들 힐링시켜주는

수도권 미분양 시리즈 중 하나입니다.

전세대 미분양으로 요새 언론에서

물고빨고 하는 현장 중 하나인데요.

 

팩트는 이렇습니다.

총74세대에 나홀로 아파트이고요

분양가가 5.3억(전용35) ~ 8.8(전용60)억입니다.

 

입지야 뭐..공단많고 대중교통 접근성 떨어지는

중원구라서 성남에서도 최하위급 입지이고요

주변이 개발이 안되서 아주 횡합니다.

 

단지명에 모란을 붙였지만

모란역 도보 27분 접근성을 자랑합니다.

 

모란역은 5일장으로 유명하죠..

모란역 주변은 성남 대표적인 유흥가 동네중 하나입니다.

북쪽 풍생중학교 건너편과 종합운동장 사이 산성대로변에는

약1.2KM 정도 모텔촌이 늘어서 있어 성남에서 가장 유명한 숙박업 벨트를 형성하고 있습니다.

(성남은 모텔이 너무 많아 신규 모텔 영업 등록이 안되는 지역이기도 합니다)

 

 

http://xn--si2bqip5er4j6mfkudmsvmkewva.com/

 

여기서 조감도랑 평면 한번 보시고

 


20220808125819_DAvr9cMZ6Q.png

 

20220808125821_HqqOogs1pc.png

 

결론은 서울경기 분양시장이 얼어붙은게 아니라

가격대비 창렬한 상품성으로 분양하는 단지들이 문제라는 거죠.

이런 단지들은 지금이 아니고 2~3년전 폭등장에 분양했어도 성적이 똑같았을 겁니다.

 

 

 

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