울산 집값 미쳤네요 ㅋㅋ56
- 삼녕
- 등록일 2022-08-19 07:00
- 조회수 29910
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파워링크 
등록안내
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 깡이sk
평균 월급이 높은 동네라 비싸군요
2022-08-19
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대출없는다주택
분양가는 뭐 이제 싼곳이 없더라구요
2022-08-19
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이놀도
국평 건축비가 4억이 넘음
땅값이 0원인 동네면 4억 (평당 50만원이면 국평 12평 지분 고려하면 사실상 0원) 땅값이 2억넘는 동네면 40억. 사치 내장재 조경 커뮤니티 바르고 (2X12 + 8 + 신축 프리미엄 )
2022-08-19
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[원조]능구렁이
무슨근거로 건축비가 4억이 넘어요?
단독주택도 그 정도 않나오는데.
2022-08-19
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맘대루
국평이 2억대인 곳은 건설회사가 손해보고 지어주는건가요?
2022-08-19
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씨빌공구리
지금 전원주택 평당 건축비 1100만원 넘어요
2022-08-19
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NoSugarPlz
@씨빌공구리 그건 전원주택이니까요
2022-08-19
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하늘의백장미
33평 전원주택 고급 구준으로 지어도 3억이 안나옵니다
2022-08-19
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진실한청년
땅값0원에서 국평건축비가 4억은 아니네요.
국토부가 분기별로 기본형 건축비를 발표하는데요 22년 7월 발표한 가격에 따르면 33평 약 2억 초중반 가량 나옵니다.
이번에 분양 받은 아파트 국평기준 (1군, 약 900세대) 건축비 : 269,102,000원 + 대지비: 59,898,000원
지난주 분양시작한 근처 아파트는 33평/ 건축비 : 273,277,000원 + 대지비: 110,723,000원
이렇게 나와있네요
국평기준 건축비는 약 2억6-7천 보면 될 꺼 같습니다
아래는 국토부 기본형 건축비 발표자료입니다.
국토부 기본형 건축비 발표기준 m2 약 200만원 잡고 평당 660만원 나옵니다.
33평이면 2억1780만원 나오네요. 이건 기본형 건축비고..
실제 시공시 사용 되는 상급 자재 따라 4-5천 차이나겠지요. 그래도 2억6천 전후입니다.
2022-08-19
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지구로코
요거표는 lh 꺼 건축비 생각하면 될까요?
자이 이런 아파트는 요것보다 조금더 + 생각하고 계산하면 될까요?
2022-08-19
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이놀도
@진실한청년 계약면적기준 의미는 아실까요? 국평이면 150제곱미터 가까이 계약면적 들어갑니다.
2022-08-19
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진실한청년
@이놀도 제가 두달전 국평 신규 분양 받아 계약했습니다.
분양 받은 아파트 계약면적 158.4235 제곱미터구요, 33평 건축비 필로티 2층: 2억 5천에 계약했습니다. (기준층 269,102,000원/ 900세대 /1군)
제 댓글의 요지는 본문의 국평 순수 건축비 4억은 절대 아니고,, 계약면적이든 뭐든 전부 포함!! 국평 짓는데 건축비가 2억 6천 전후라는 이야기 입니다.
2022-08-19
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이놀도
@진실한청년 싸게 분양 잘 받으셨네요. 최근 분양 단지들 발코니 더하니 4.1 전후더라구요 재/재가 아닌 하허벌판에 지으면 아무래도 저렴하겠구요.
2022-08-19
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사복미남
모르면 그냥 가만히 계시면 중간이라도 갑니다.
2022-08-19
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신사동호랑이
국평3억인데요?
2022-08-19
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late
일단 싸고보는군요
2022-08-19
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lollol
시세차익 분양시대는 지났습니다.
정부기조부터 로또분양에 부정적인데요 여론이 너무 안좋으니.
2022-08-19
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치코리타25
7억이넘다뇨... 확장비 옵션비 중도금이자 하면 8.7 이상입니다ㄷㄷ
2022-08-19
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달돋이
건축비 올라서 땅값 빼고 4억이상 분양가 못 받아주는데는 앞으로 신축 공급 없다고 봐야죠
2022-08-19
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totoro0713
저긴 입지가 괜찮아서 그정도 값하는거 같아요
2022-08-19
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ㅇㅇ=
건축비 상승... 땅값상승.... 혹 깨진자들이 말하는 건설사 폭리아닙니다. 각 건설사별 재무공시 다 열려있으니 직접보시고 판단하시길...폭리라면 주가가 지금 저모양 저꼴일수가 없지요? ㅎㅎ
2022-08-19
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창원도 이번에 분양하는 아파트 국평 7억 넘더라구여