토지보상 잘 아시는분 답변 부탁드립니다9
- 삼녕
- 등록일 2022-09-22 20:41
- 조회수 652
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다른의견
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파워링크 
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GALAXY_NOTE_X
그거 감정평가사 하고 짜고 수수료 많이주고 감정가를 좀 많이 비싸게 감정한다는 그런걸 어디서 들었어요..
그래서 뭐 나라에서 감정한건 50억 소유자가 감정한건 100억 이런식으로 나와서 뭐 어떻게 보상가를 높이고 한다던데...
2022-09-22
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 스맛뽐뿌
토지보상법상 3곳의 감정평가금액이 10프로 이상 차이가 날 경우에는 부결되서 다시 3곳의 평가사 재선정하고 재감정하게 되서 거의 차이가 10프로 이내가 되도록 맞추는걸로 알고있습니다. 실제로 말씀한대로 그렇게 평가되는 경우는 3곳이 짜고치지 않는한 거의없다고 보시면 됩니다
2022-09-22
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꼬마황금발
평가 금액 차이로 인한 것은 윗분이 어느정도 설명해주셨고 감정평가 한거 감사원에 다 검증받아요. 그리고 감정평가사들은 서로 누가 토지 어떻게 평가했는지 결과 다 볼 수 있어요. 본인 자격증 날라가고 다치는데 미치지 않고서야 그렇게 안합니다
2022-09-23
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GALAXY_NOTE_X
그렇군요. 제가 본건 수용은 아니고 다른 무슨 부동산 매매였나 그런거였는데 감정평가액을 부불려서 대출도 많이 받고 했다는걸 봣거든요. 그거랑 공적개발이랑은 역시 다르긴 다른가봅니다 ㅎㅎ
2022-09-27
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보상금액을 확정할때, 사업시행자 추천 1, 시도지사추천1, 소유자추천1 이렇게 총 3개 감정평가사의 평균 감정평가금액으로 보상금액이 확정됩니다. 따라서 소유자분의 의견이 잘 반영될수있는 평가사를 추천하면 됩니다. 추천안하시면 나머지 2곳의 평균금액으로 확정합니다
답변 감사합니다 근데 저땅은 나라에서 시행하는 사업에 편입되어서 강제로 팔아야되는건가요??
안타깝게도 협의 보상이 안되면, 수용재결을 통해 강제수용 됩니다~법이 그렇습니다. 당장 보상금액이 필요없고 보상금액을 조금이라도 더 받고싶으시다면 수용재결, 이의재결까지 질질 시간 끄시면 공시지가 상승분도 있고, 재감정평가를 통해 더받을수는 있습니다. 오랜기간동안 신경을 써야하는게 문제죠
@스맛뽐뿌 자세한 답변 감사합니다
@삼녕 사실 수용재결가봐야 큰 의미 없습니다. 오히려 재결가면 평가사들 야박하게 원리원칙대로 평가할 수 밖에 없어요. 대부분은 그냥 법정이자 더 받는 수준입니다. 소유자 감정평가사는 그래도 소유자 생각해서 잘 해주니 그걸로 보상협의 받고 빨리 다른데 투자하는게 낫습니다.