 | |||||
| |||||
|
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
근저당 있는 물건에 보증금 5억 묻고 들어올 세입자 없죠. 주담대 말고 신용대출로 받아서 2억 내세요.
2022-09-23
|
|
0
0
한라봉세시봉
전세시세가 한 6억인데 주담대2억, 후순위로 전세 5억이면 들어올순있겠네요
2022-09-23
|
|
0
0
우산리두바쿠
그렇게는 안들어 옵니다.
전세시세가 6억이면 , 주담대 2억 후순위 전세 4억 해야 들어 옵니다. 뭐 매매 하한가가 15억 이상이면 콜이구요
2022-09-23
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
님은 월세를 가시고 그 집을 융자없이 전세를 주세요..
2022-09-23
|
|
|
0
0
에터
위에 전세시세 없다고 했는데 수정해서 전세시세 쓰셨나보네요
진짜 전세시세가 7억이면 걍 7억 보증금 받아서 원하시는 대로 하시면 됩니다. 고민의 대상이 아님...
2022-09-23
|
|
|
0
0
 Taxi1234
전세가가 제가 본 사례보다 높아 똑같이 대입할수는 없지만 선 순위대출있어도 전세가가 시세보다 싸면 잘 나갑니다
제가 본 사례는 전세 시세가 5억 매매가가 8억에 선순위 대출 3억인 집 4억에 전세계약됐습니다 받은 전세금 중 1억 상환하는 조건으로요 포럼에선 항상 선순위 대출있는 집에 전세 낼려면 대출갚고 내놓라는 의견이 많은 데 실제 대출있는집에 전세계약도 적지 않습니다
2022-09-23
|
|
0
0
unordered_set
처음부터 끝까지 하나도 안될것 같습니다.
융자없이 전세가는 4.5억정도 예상되며, 많이 쳐봐야5억
그리고 전세대출이 주담대랑 같이 나오나여? 이건 가능하다면 다른분이 정정 부탁드립니다
2022-09-23
|
|
0
0
papas_lee
단순 숫자 비교로만으로 그럴듯해 보이지만, 같은 가격이면 뭐하려 융자있는 집에 전세들어갈까요.
내가 만약에 전세 구하는 입장이면, 자기가 이사갈때 제대로 새로운 세입자 구하기가 쉽지 않을꺼 같아서 절대로 융자 있는 집은 들어가고 싶지 않아요.
2022-09-23
|
|
|
0
0
가나다바아자
대출이 저정도인데 들어갈 세입자가 있을까요? 입장을 바꿔생각해보시면 ;;;;;;;;;;
2022-09-23
|
|
|
0
0
시련쓰
다들 왜 주변시세 안받아준다고 말씀하시는지 이해가 안되네요. 매매가 11억에 전세 7억이면 전세가율 60%대인데 이게 위험한건가요?
서울 신축은 귀해요. 과거 공식이 정답은 아닙니다.
2022-09-23 *
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
저 시기하고 지금하고 좀 많이 다를 것 같습니다.
참고로 저기랑 그리 멀지 않은 곳에 전세로 살고있는데,
제가 20년 하반기에 들어올 때(임대차3법 이전) 전세가 6억5천 했구요 21년 초에는 전세가 9억4천까지도 찍혔습니다. 지금은 다시 7억5천까지 내려온 상태입니다.
저기가 입주장에도 불구하고 임대차3법빨 받아서 전세가 매우 잘받은 케이스인거지, 저걸로 일반화하시면 좀 곤란합니다. 특히 요즘은 금리 올라가서 월세는 잘 받을 수 있을지언정 전세는 조금 물음표가 생기는 상황이니까요.
11억짜리 길음동 롯데캐슬클라시아 입주장에 전세가 5억까지 초반까지 떨어졌습니다. 지금은 7억 정도는 합니다.
2022-09-23 *
|
|
|
0
0
시련쓰
클라시아 59가 입주장에 5억선까지 털린건 그 옆 센터피스라는 대체재가 존재하고 또 센터피스 59가 84에 비해 압도적으로 많아서 오히려 필요이상으로 더 털린게 아닐까요?
매매가 11억이 확실하다면 최소한 6.5는 지키지 싶습니다.
2022-09-23 *
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@시련쓰 힐스테이트녹번역도 녹번역e편한세상캐슬이 옆에 있으니까 일부러 클라시아를 예시로 들고왔습니다.
물론 제가 녹번역쪽은 잘 모르다보니(홍제역 외곽으로는 안쳐다봤네요), 완전 비슷하다고 할 수는 없겠지만 바로 옆에 신축 대단지가 있는 상태에서 그보다 좀 더 신축이지만 작은 단지가 입주한 건 비슷하지 않을까요?
2022-09-23 *
|
|
|
0
0
에터
신축 국평 11억이면 서울 아닐 수도 있어서...
2022-09-23 *
|
|
| 1 2 |
|
|
|
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
