빙하기 맞나 보네요. 유주택자도 예비번호 받았습니다.8
- 이놀도
- 등록일 2022-09-28 01:15
- 조회수 3411
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파워링크 
등록안내
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순서는 오겠네요.,
근데 그건 중도금대출이 안돼서 그런것같습니다 구조 좋던데...
2022-09-28
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이놀도
분양사무실 괴롭힌다는게 시행사 시공사 보증 중도금 대출 되요? 이 문의를 무한 반복하겠다는 거죠. 정당계약 때부터 미계약률 보고 놀라서 개발에 땀 내서 안 뛰겠나요 ㅋㅋㅋ
2022-09-28
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X-wing
국내 시행개발업은 이제 당분간 올스톱입니다
땅사서 잘라 팔기 정도가 그나마 나은데 여기도 금리 리스크덕에 장사가 막힐겁니다 아파트 분양 상가분양시장이야 뭐............... 이런부위기가 오래가면 다시 월세 수익성이 좋은 물건위주로 팔릴것 같군요
2022-09-28
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이놀도
수도권 비규제 풀리면 구축들 역전세로 망해서 나오는 급매 사서 반전세 놓는 것도 괜찮아 보여요. 용적률 애매하게 괜찮은 애들은 가방 못할 것 같아요.
어찌보면 최하급지 재개발 대상 빨간벽돌 빌라 매매가대비 월세가가 괜찮은 편이에요. 다만 인구구조상 수도권 인구 증가도 10년이내 종료라 하급지 재개발은 향후 10년이 마지막 기회라 이번 조정장에서 들어가기는 엄청나게 부담스러울 것 같아요.
2022-09-28
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X-wing
흐음 월세가가 괜찮더라도 세입자가 월세 중간에 안주고 물건 다 파손시켜놓고 배째라할 확률이 높아서
2015년도 기준으로 월세 100만원 이하는 가급적 세를 안놓자가 저의 기준이였습니다. 50-75-90-100-120만원 요렇게 그레이드가 제머릿속엔 따로 있어요 칼로 집 난도질 해놓고 간 미친놈도 겪어봣죠 어짜피 집 인테리어를 다시 할때가 됐기 때문에 그려려니 하는데 인테리어 사장님이 여기 정신병자 살았냐고 제게 묻더군요 최하급지는 리스크가 높아 월세수익률이 큰 의미는 없습니다. 결국은 인서울 역세권이 답이긴한데 외국인 수입이 어떻게 될지 궁금하긴 합니다.
2022-09-28
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이놀도
@X-wing 저희는 아직까지 항상 착한 임차인만 만나봐서 험한 일은 안 겪어 봤어요.
애들 데리고 역사 유물들 찾아서 인천의 여러 공원 다니는데 공단 일자리 근처 월세가 저렴한 아파트 인접 공원에 가니 외국인 진짜 많더라구요. 한국사람보다 이슬람계가 더 많아요. 아 우리나라 미래가 이렇게 되는구나 알겠더라구요. 이슬람은 출산율 높죠. 여자들 교육 안 시키면 출산율은 올라갑니다. 이슬람이 세계를 먹을 듯 ㄷㄷㄷ 그래도 외국인 노동자 중엔 자리 잡은 사람들이라 그런지 동네 분위기는 깔끔하더군요.
빌라 밀집지 더 하층 외노자 사는 곳은 낮에도 무서워요
2022-09-28
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전면동이라 높은 하늘을 올려다 보면
고압선 다 보이기야 할 걸요.
다만 고층은 고압선이랑 맞다이까는 뷰
저층은 이격거리 공원에 산이 보이는 뷰.
1층 2층은 산그림자 걱정해야 하니
로얄뷰는 참 고르기가 애매...
저라면 골라간다면 6,7,8 정도 가져갈래요.