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세종시 종촌동 34평 3층 전세입자인데 집주인분이 전세금 증액을 요구합니다24

  • dslkfhiuwe
  • 등록일 2022-10-03 15:33
  • 조회수 2809



세종시 종촌동 34평 3층 전세입자입니다

집의 시세는 현재 저는 4.5 - 5억으로 보고 있고, 

앞으로는 더 떨어질 가능성도 있어 보입니다

 

네이버 매물최저가는 5.9억이고 같은단지 실거래가는 5층 5.5억입니다

옆단지 최근 실거래가는 20층이상 고층 4.9억(직거래)이구요

 

재계약을 하려고 하던 

 

현재 등기부 상 채권최고액 2.97억

주인분 말로는 실융자 2.1억정도라고 하십니다

제 보증금은 1.5억이구요

문제는 재계약시 집주인분이

3천만원 증액을 요구하셔서

형님께 돈을 빌려 증액하여 재계약을 하려고 했는데

시세가 맞지 않아보이는 사실을 알게 되었고

형님분은 깡통전세가 우려된다며

그 집을 재계약 하는데에는 3천만원을 안빌려준다고 하십니다

 

집주인분은

보증보험 가입과

등기부 상 채권채고액을 2.4억으로 

감액 해주신다고 하신 상황인데

 

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다른의견 0 추천 1 농민의피

증액분만큼 월세를 준다고 하세요

아니면 다른곳 이사 가시는게 좋을듯 합니다.

2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 dslkfhiuwe
위험해 보이시죠?
2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸햄
5프로 인상연장 안될 경우

이사가시는게 낫다고 봅니다.

대출 없는 물건으로 가시면 베스트

이사를 못가실 경우 3천증액 해주시고 전세 보증보험 드셔야겠네요


2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
실거래 최근매매없지않나요?
세종 완전 얼어붙었던데 윗분 말씀대로 5%시도해보고 안되면
이사가시는게 낫지않을까 싶습니다.
10월 금리인상 나오기 시작하면 못버티는 다주택자들 많다고봅니다.
2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 딕테이션
33  평 3억지로 떨어질가능성 높고요. 월세 인상 3000만원 곱하기 .5프로 해서 15만원 준다고하세요 그리고 저 같으면 도망갑니다
2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 삼녕
요새 시장에서 전세금 올려달라는 눈치없는 사람이 있네 ㅋㅋ

그냥 닥치라고 하고 이사하세요

2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쥬시쿨1

근저당 있으니까 싸게 전세계약하고 잘 사셨네요.

보험 가입되면 계속 살고 아니면 방 빼야죠

2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 dslkfhiuwe

좋은의견들 감사합니다

2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 쏘울마이미

싫음. 나가면됩니다

2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명서방
ㅋㅋㅋ
2022-10-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우산리두바쿠
보증보험 가입 되는지 확인해 보시고
판단 하세요.
아니면 3000만원 만큼  월세 주시던지요.
2022-10-03 점아이콘
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