임대아파트 vs 아파트분양11
- 장혁빠
- 등록일 2022-10-05 00:03
- 조회수 1307
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다른의견
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파워링크 
등록안내
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Snowrabbit
일단 공임 사실 수 있으시면 사는게 거의 무조건 이득입니다.
앞으로 소득이 지속적으로 오르는 직장이면 영끌대출받고 이사 갈 만 하지만 그런게 아니라면 일단 스테이 하시는게 좋아보입니다.
보통 주담대는 집값의 70%정도 나오니 집값의 30% +@는 융통 가능해야 집 사실수 있습니다.
2022-10-05
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장혁빠
융통 가능금액 알려주셔서 감사합니다.
2022-10-05
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 9년존버합니다
매매하기에는 모은돈이 너무 적네요. 3억대인데 자금은 10%... 소득수준이 영끌한다해도 월고정비 감당못할것 같은데요
집 매매한다고 비용이 끝나는게 아닙니다. 부가로 나머지도 들어갑니다. 취득세 및 기타세금 , 복비 , 재산세 이사비 및 청소 비용 .. 등등
임대들어가시면 관리비 적게나오니.. 몇년 더 참으면서
자금 더모으세요.
2022-10-06
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객관적으로 판단할 자료가 없습니다
임대아파트라는건 공공임대를 말씀하시는건가요? 금액이나 소득 조건이 뭔가요?
아파트분양은 얼마를 생각하시는건가요?
현재를 얼마를 갖고 계시고 어떤상황인가요?
대략 '나는 돈이 없고, 영끌해서 매매하는건 부담되서 못하겠어' 라고 생각하시면 안하시면됩니다. 그냥 안하시면되요!
임대는 공공임대를 얘기한게 맞고, 세대주가 분리되어있고, 소득부분은 충족하는걸로 알고있습니다.
이번에 lh에서 분양하는 아파트고 최종가3억정도 입니다.
현재 3000만원정도 가지고있습니다.
돈이없고 영끌매매의 부담은 느끼니 안하는걸로 하는게 맞는것 같은데, 그러면 분양이라는건 중도금이나 잔금 의 50%정도는 유통할수 있는 자금이 있을때 집을 구매 하는건가요?? 그 기준점을 모르겠습니다.
소득수준은 200만원 언저리에서 큰 변화는 없을 것 같습니다.
대충은.. 30%는 있어야 시도해볼만해 보이지만, 최근들어 계약금을 20% 요구하는 곳도 많아지고, 분양가가 커지면서 변수(9억이상 중도금 대출불가, DSR, LTV 제한 등)가 많아 좀더 여유 있음 좋겠죠..
3억 아파트인데 자금이 3천뿐이면.. 말그대로 중도금 체납하고 입주시 집값 오르기를 바라는 수 밖에 없네요. (대출어려워져서 전세 줘버려도.. 내가 살수없는 내집이 되는 불상사가..)
@콩까자 진짜 너무도 모르고있는 상태인 저에게 진심어린 답변 달아주셔서 감사합니다. 말씀하신 내용들로 더 공부해서 준비해보도록 하겠습니다.