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상생임대인 문의
이름: avoc103


등록일: 2022-11-18 19:37
조회수: 373





기존 세입자는 계속 사셨던 분인데 2021/8 재계약 했습니다. (계약갱신청구권 안쓰고 반전세로 시세보다 훨씬 아래로 월세 약간만 받고 재계약)

 

원래 2023/8 에 나가시기로 하셨는데 둔촌 주공 조합원이라 아마도 2025년 초나 나가실것 같은데요.

 

문제는 상생임대인을 하려는데 2024/12 까지 계약해야되고 그 후 2년이 유지되어야 된다고 알고 있습니다. (5% 이하 임대료 인상)

 

그러면

 

둔촌 주공 상황을 보니 2년 계약인 2025/8 까지도 있으실수가 없고..

 

일단 계약을 유지하다가 2024/12 에 다른 세입자 받을래도 둔촌이 2025년 초이라 안될것 같은데요

 

결국 2023/8 에 어떻게든 내 보내야 되는데 계약갱선청구권 쓴다고 하면 어떻게 해야될까요?

 

2년 계시면 상관없는데 2년은 절대 못계실 상황이고 그것때문에 저는 최소 양도세 2천만원 정도는 차이 날것 같습니다.

 

 

 

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