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금투세

부동산포럼 입니다.

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잡종지 관련해서 질문 하나 드립니다.2

지금 급매 뜬 땅이 하나 있는데, 총 4덩이입니다.

제일 큰 땅은 500평 규모이고, 그 위에 150평정도의 건물이 올라가 있습니다.

토지구분은 잡종지입니다. 지역구분은 그린벨트위에 올라가있는 땅이고, 근처에 신도시 개발이 계획되어 있어 도시계획에 포함되어있는 땅입니다.

나머지 3피스는 주변에 답으로 구성되어 있고, 일부 [답]은 창고 건물에 포함되어 있습니다.

길 바로 건너편의 건물들은 ' 대 ' 부지들입니다. 현재 이 부지까지만 자연녹지로 포함되어있네요.

일단 이 땅은 2달도 안된기간에 매매가 이루어 진적 있는데,

급매로 나온상태입니다. 물건은 압류나 경매같은거 없는 깨끗한 땅인데..... 이걸 급매로 내놓아서 약간의 의문스럽긴 합니다.

가액은 대략 12억정도 되네요. 주변 시가에 비해 싼건 맞습니다.

음..

제가 질문 드리고 싶은건, 지금 이 잡종지 위에 건물은 종묘배양장으로 허가를 득하고 건축이 완료된 상태입니다.

이 물건의 경우 잡종지이고 건물 일부과 포함된 '답' 지목이 있는데, 이 건물이 포함된 '답'을 '대' 혹은 '잡'으로 변경 가능할까요?..

그리고 지금 잡종지를 일부 시간이 지나 일대가 개발이 진행되면 ' 대 ' 로 변경이 가능할까요?..

해당 부지에서 200m안쪽이 신도시로 개발되어 주변부가 다 개발될것으로 보입니다.

그런땅은 보지마세요 진짜 여유돈이라 후손중에 누가 덕봐라하는거면 몰라도

2022-11-19 점아이콘

이놀도

국공채 장기채 수익률 생각하면

반반 확률이라도 20년뒤

8배 가격으로 뛴다고 해도...

안 뛰면 예금이나 채권대비

확정 손실인데요...

2022-11-19 점아이콘


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