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이놀도
상승론자들이 오히려 하락 소재는 잘 알겠죠.
1. 금리 인상으로 유동성 급속도로 축소중 금리 인하 시기는 2023년 상반기까지는 기대할 수 없음. 2. 서울 입주량 증가 및 밀어내기 분양중 3. GTX A 및 신안산선 개통으로 서울 하급지보다 나은 주거 대안 현실화로 서울 수요 분산 효과 4. 경기 남부 및 인천 입주 물량 공세는 2023년 말까지 계속
2022-11-21
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92바다
뭐 부동산에 대해서... MBC, KBS 자료 들고오는건... 본인이 병신이라고 인정하는것 밖에 안되죠.
사실 MBC가 언론이기는 하나요??
2022-11-21
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 토왕성폭포
일단 지상파 뉴스나 다큐는 거르고 봅니다. 전문가랍시고 나오는 양반들이 죄다 책상물림이거나 시민단체거나..
2022-11-21
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X-wing
2018년 동부이촌동 공인중개사 노락딱시사건때문에 Pd수첩 인터뷰 지인들이 나갔었는데 전부다 절삭되고 일방적으로 한쪽편만 들더군요
그동안 그동네 공인중개의 문제있던 관행은 하나도 보도 안되고 끝없는 욕심의 집주인들이 문제라는걸로 각색되어 보도되었습니다 집주인들과 한판붙게 원동력이된 모 공인이 인터뷰하는것보고 거긴 절대 일감 하나도 안주겠다 다짐을 하게만들더군요
2022-11-21
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92바다
@X-wing 저도 부동산 말고 다른 일로 한번 전문가 인터뷰 해봤는데.... 이미 결론 다 내놓고... 지들 마음에 안드는건 다 짜르더군요.
그때 알았죠. PD수첩이란게 엄청 편향된 시각의 프로그램이라는걸요.
더 웃긴건 그 PD수첩에 현혹되는 개돼지들이 많다는거지요.
2022-11-21
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X-wing
@92바다 개인적 생각입니다만 MBC는 이번 정권중에 없어지지 않을까 싶습니다.
2022-11-21
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[* 익명2 *]
지인이 방송쪽에 있는데, 듣자하니 사실 정권과 상관 없이 과거부터 좀 위태위태한 방송국이 MBC라는 말이 있습니다. KBS 같으면 확실한 제1 공영방송, 국가 대표방송 이미지가 있어서 적자가 나더라도 절대 없어지지는 않을 것이고 이정도 인구규모에 독일처럼 제1공영 제2공영 가기엔 시장이 작고, 설령 제2공영 가더라도 그자리는 EBS 자리가 될 확률이 높으니 MBC의 입지는 약합니다.
그렇다고 SBS나 지역민방, 케이블, 종편처럼 확실하게 오너가 있는 민간상업방송이냐면 그렇지도 않습니다. 성격상 공영인데 공영이라는 입지의 정통성에는 KBS에 밀리고, 또 MBC가 공영인 것 모르는 이들도 많을 정도로 사실상 광고수입에 의존하고, 공영인지 민영인지 헷갈리는데 그렇다고 민간상업방송은 아니여서 이것 저것 제약이 많고, 또 직장내 분위기 또한 그러해서 소위 일 잘하는 고급인력들이 케이블이나 종편으로 기존연봉의 두배 받고 스카웃되어 나갈때 현질을 해서라도 그 인력들을 지켜내지도 못하는 형편입니다. 그러니 그나물에 그밥이죠.
MBC가 없어진다는 말은 방송국이 문을 닫는다는 말이 아닌, 지금의 모호한 정체성을 1980년 언론통폐합 이전 상황인 확실한 민간상업방송으로 간다는, 즉 지분의 민영화를 한다는 뜻일 것입니다. 명분도 있는게, 지금의 MBC 위치가 된 것이 바로 5공정권의 언론통폐합이였거든요. 그 전에는 민영방송에, 지방 MBC국은 이름만 MBC지 이른바 가맹국, 지금의 SBS와 지역민방 체제와 똑 같았습니다. 아직도 이 흔적이 남아서 MBC 본사와 지방국들은 본사-자회사지만 등기상 다른 회사에 사원모집도 따로 합니다. 뭐 어쩌면 확실하게 공영방송으로 만들어서 정체성 논란을 바로잡을 수도 있을 것입니다. 그런데 그러면 KBS에 흡수통합되어 진짜 없어지겠죠.
2022-11-21
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X-wing
추측만 하고잇던 저의 생각에 나이스한 설명을 주셔서 감사합니다
2022-11-21
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unordered_set
문정권 부동산폭등할때, 스트레이트에서 박근혜정부 정책때문이라는거 보고 기가찼습니다 ㅋㅋ
아니 재건축 분양권 거래죄다막히고 인허가 작살나서 재건축 물건들 죽쑤고있고 신축이 오버슈팅되고 있는데 그런걸 메이저언론이?
그걸 또 민주당지지자들이 엄청 퍼날라요. 거긴 답이 없는 언론입니다.
2022-11-21
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패밀리비즈니스
Fact 조중동 언론 신뢰도 세계최하
2022-11-21
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패밀리비즈니스
나라망친 굥돼지 비판하는건 엠비씨 밖에 없고 나머지는 어용단체죠
2022-11-21
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페컹
저는 통계청 자료 링크 올렸으니 저는 해당 안되는 내용 맞지요?
항상 토왕성폭포님 글 잘 보고 있는 입장에서 최근 글의 가장 큰 문제점은 잘못된 데이터 발췌로 결론이 바뀌었다는 점이 아닌가 하네요.
제가 공유드렸던 통계청 자료에 따르면 오히려 패닉바잉을 했던 무주택자들이 지난 상승장의 주플레이어였다는 점이 명백하다 봅니다.
그리고 적게는 수천 많게는 수만명이 읽는 게시글을 작성하시면서 비판의 가능성도 열어두고 글을 작성하시는게 맞지 않나 합니다. 그렇지 않으면 마음맞는 사람들이랑 단톡방에서 글을 작성하시는게 맞구요
아무튼 지난 글의 비판은 지극히 합리적인 수준이 아니었나 합니다.
2022-11-21
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토왕성폭포
20,21년은 당연히 취득세 보유세 양도세 중과에 대출규제를하니 다주택자 추가매수가 불가능하죠..
일반적인 기간에 유주택자가 주요플레이어라는점이 중요하지
20,21년 특정기간만 들고와서 너는 틀렸고 내가맞다?
그래서 님같은 분이 전형적인 책상물림이예요..
숫자에만 집착할줄 알지 그 숫자가 왜 그렇게 나오는지를 이해못하니까요..
2022-11-21
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Cybercat
어... 음.... 그러니까 지금 이런 말씀이 바로 토왕성님이 자료를 객관적으로 볼 줄 모른다는 증거라는 겁니다.
주장에 숫자를 끼워맞춰야 하는 게 아니라, 숫자에 집착해서 거기서 주장을 도출하는게 제대로 된 방식이니까요. 뭐, 사람마다 해석하는 바는 다를 수 있지만 자료 단계에서 취사선택을 하는 순간 이미 그 논리는 틀렸음을 증빙하는 거나 다름이 없어지는 겁니다.
2022-11-21
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토왕성폭포
@Cybercat 그러니 님이 좋은 자료 공정하게 선택해서 좋은글좀 써주세요..
2022-11-21
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Cybercat
@토왕성폭포 어;;; 전 보통 잠실쪽 호가 변동만 쭉 쓰고 있습니다. 물량이 빠져도 쓰고, 실거래가격이 올라도 그대로 기록하죠. 근데 그거랑 별개로 주장을 하면 당연히 그 주장에 대한 근거부분으로 논박이 들어가는 건 당연한 일입니다. 이런 게시판에 주장을 올리시는 건 본인의 주장에 찬양이나 동조만 받고자 하는 게 아니라 당연히 그 주장의 옳고 그름을 근거를 기반으로 토론하기 위함이잖아요. 이전에도 토왕성폭포님 글 가운데 리포트의 내용에 관해서 서머리가 아니었다는 댓글을 보고 리포트를 직접 찾아보고 관련한 글을 한 번 쓴 적이 있었던것 같은데, 제가 토왕석폭포님 스토커도 아니고 모든 글에 그런 짓을 할 수는 없죠;;
아무튼 폭등이냐 폭락이냐. 사실 결과는 현실에 벌어질거고 여기서 저희가 주고 받는 건 예측하고 거기에 대비하자는 의미일테니 만약 내가 세상을 잘못 보고 있었다면 그 생각을 수정할 기회를 얻는 건 좋은 기회라고 봅니다. 그래서 사실 유튜브도 상승기에는 하락론자들꺼 위주로 보고 하락기에는 상승론자들꺼 위주로 보는 편이고요. 그런 의미에서 최근 토왕석폭포님 글은 조금 아쉬운 점이 있긴했습니다만 그 글에는 굳이 댓글을 달지는 않았었습니다. 다만 이번 글은 정말 그 이상으로 아쉬워서 댓글이 참 길어지게 되네요.
성투하세요.
2022-11-21
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토왕성폭포
@Cybercat 저에게 너무 큰 기대를 하셨나 봅니다.
제가 글쓰는 이유는 재산증식이 목표지 만인과 옳고 그름을 토론할 생각은 없습니다.
왜냐면 부동산토론은 최소 투자를 해본사람끼리 얘기가 통하지 안해본 사람과는 생각구조 자체가 달라서 대화자체가 안된다 생각합니다.
그렇기에 투자자와 비투자자의 차이는 좌파 우파 사이의 간극만큼이나 좁히기 힘들다 생각합니다.
2022-11-21
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Cybercat
@토왕성폭포 저 역시 재산증식이 목표고, 그 과정에서 이러 저러한 주장들을 들어봄으로써 나의 생각이 틀렸을 가능성을 검증해보고자 하는 건데, 토왕성폭포님은 그런 검증을 원하시는 게 아니라면. 그러니까 자신의 주장이 틀렸을 수도 있다는 가정이 0이라면 주장을 게시할 이유가 없는 거 아닌가요? 애당초 대화가 안된다면 왜 이런 글을 쓰시는지 잘 모르겠어요. 남들은 내 말을 안들을 거고, 나도 남의 논박을 듣지 않을 거라면 대화를 시도하지 않아야 하는데, 이런 주장을 게시하는 건 게시하는 사람쪽에서 대화를 시도하는 거라고 보거든요.
2022-11-21
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꾸꾸숑
@Cybercat 저도 이의견에 동의 합니다. 커뮤하는 이유가 좋던 싫던 악플이던 아무것도 모르는 사람이던간에 내생각을 공유하면 다른사람은 무슨생각을 하는지 보기 위함이고 좋은게 있으면 공유하고 내가 잘못생각한것이 있으면 고치기 위함이라고 생각하거든요
하지만 지금 글쓴이는 친목도모 글만 쓴다고 주장하는거와 다를게 없는데 그러면 친목도모를 싫어하는 사람들의 악플은 어쩔수 없다고 봅니다..
2022-11-21
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토왕성폭포
@Cybercat 부동산으로 성공하신 분들의 의견만 듣고싶은겁니다.
축구를 잘하고 싶으면 해설가가 아닌 선수에게 레슨받는거와 비슷한이야기입니다.
2022-11-21
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Cybercat
@토왕성폭포 사실 익명성이 보장되는 커뮤니티에서 성공의 여부를 어떻게 구분하시는 지는 모르겠습니다만 일단 무슨 말씀인지는 알것 같습니다. 그러니까 지금으로 치면 2014년이나 15년 정도에 갭투 들어가서 21년에 싹 정리하신 분의 말을 듣고 싶다. 뭐 그런 말씀이신거군요.
2022-11-21
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퐁포르퐁
그냥 본인들 듣고 싶은 이야기를 해달라는 거지요.
대부분의 사람들 상승이던 하락이던 내용을 이해 못합니다. 바젤3같은거 운운하는데 전 그게 뭔지 이해 못하는데 아는 것 처럼 말하는 사람들이 많더군요. 정말 바젤3 내용 이해한 사람이 그렇게 많나요? 실상은 전세임대차 관련 법과 관행조차도 모르는 사람들이 다수인게 현실인거 여기 보면 뻔히 보이지요.
뭐 그냥 재미로 주절거리고 싶어도 하도 시비거는 사람들이 많으니까 그것도 정떨어저서 못하는 뽐뿌가 됐지요.
기자들이요? 피차 다 대학물 먹었고 자기 전공분야 아닌 다음에는 좀더 판 사람이 더 잘알지요. 친구나 지인중에 기자 PD있잖아요. 갸들이 부동산에 대해서 나보다 더 알리가 없지요. 방송이나 언론 내부 꿍짝은 나보다 잘 알겠지만요. 내 전문분야의 보도 자료 돌려서 기사 나온거 보면 한숨 나오는 수준인데 부동산 기사도 다 그 수준에서 쓰는거지요. 실상 본인 살 집 마련도 못한 사람들이지요.
본문처럼 본인들이 보고 듣고 싶은거는 본인들이 올리면 됩니다. 남에 글에 시비 걸지 말고요. 저는 잘 차단해서 안보면 그만이니까요. 저도 보고 듣고 싶은거만 볼거니까요.
2022-11-21
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토왕성폭포
나이들다보니 시시비비 가리기도 귀찮고 그냥 말통하는 사람끼리 끼리끼리 모이게 되는거 같습니다.
2022-11-21
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패밀리비즈니스
글쎄요 투기꾼들 조지는 중인데요
2022-11-21
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[* 익명1 *]
근데 뭘 자꾸 핑거프린세스라고 하는건지??
자기가 보고서를 부분 인용하면서 보고서 전체 내용이랑 결론 자체가 마치 본인 의견과 같다는 식으로 오해되게 쓴걸 지적들한건데, 그건 인정안하고 계속 니들이 그럼 자료 갖고와봐라니..무슨 말도 안되는 소릴 자꾸 하는건지..
본인이 예로 든 pd수첩이 상승론자나 보합을 예상하는 전문가 인터뷰를 부분만 따가지고 하락론자로 바꿔서 방송만들었어요? 인용의 기본도 모르고 그냥 내 맘대로 안되니까 말도 안되는이유 갖다붙여가지고 동료들 불러모아 화내고 있네ㅋ 아저씨 계속 상승글 올리다가 시장이 뜻대로 안되니까 화나신거 같은데, 적당히 해요 좀 지금 님글에 동조하는 사람들도 요새 화나는데 그냥 앞뒤 내용도 모르고 으이그 폭락이들 이런 사람들이니까 정신 좀 차리시고ㅋㅋ
P.s 익명글 쓰는이유는 폭등이들이 들러붙어서 귀찮게해서 그런거니까 그걸로 자위마시고들 ㅋ 아래서 또 쉐도우복싱 오지게 하고 있네 ㅋ
2022-11-21
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시련쓰
xx실전이다님 말투만 봐도 보여요.
2022-11-21
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토왕성폭포 / 20,21년은 당연히 취득세 보유세 양도세 중과에 대출규제를하니 다주택자 추가매수가 불가능하죠.. 일...
[* 익명1 *] / 근데 뭘 자꾸 핑거프린세스라고 하는건지?? 자기가 보고서를 부분 인용하면서 보고서 전체 내용...
시련쓰 / xx실전이다님 말투만 봐도 보여요.