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2022-11-24 엘리트레파+헬리오 네이버 호가 6
이름: Cybercat


등록일: 2022-11-24 12:06
조회수: 1240





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시리즈게시글 아이콘[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈 시리즈란?

2022-11-24 매물들

 

엘스 19억 (16채) 19.5억 (3채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.5억(9채)-실거래 20.9억(11월 10일) 14층

트리지움 17.8억(3채) 18억(23채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(26채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(4채)17.4억(4채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (4채) 16.99억(1채) 17억(15채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층


 

2022-11-23 매물들

 

엘스 19억 (15채) 19.5억 (4채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.5억(9채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(26채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(3채)17.4억(5채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (4채) 16.99억(1채) 17억(14채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층

 

 

2022-11-22 매물들

 

엘스 19억 (14채) 19.5억 (8채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.3억(1채) 19.5억(9채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(22채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(24채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(1채)17.4억(9채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (3채) 16.99억(1채) 17억(12채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층

 



2022-11-15 매물들

 

엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층

레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층

 


어제 개인적인 글을 하나 포럼에 썼었는데 주변이 대부분 프로그래머라는 이야기가 저도 프로그래머라는 이야기로 오독되게 쓴 것 같았습니다.

관련된 질문이 쪽지나 댓글로 좀 달렸는데 전 프로그래머는 아니에요.

IT의 수혜는 받았지만 재밌게도 업무적으로는 그 극단이라고도 볼 수 있는 예체능 계통의 일을 합니다.

 

아무튼 쓸데없는 제 이야기는 제쳐두고 저희 목적인 부동산으로 돌아와서 

헬리오 전세가의 경우 7.9는 여전히 한 채.

8~8.4억은 어제 56채에서 64채로 늘었네요.

8.5억도 어제 70여채에서 80채정도로 늘었습니다.

 

전세 매물 쌓이는 속도가 상당히 무시무시 합니다.

개인적으로는 연에 1억 이상 저축 가능한 대기업 맞벌이가 현재 순자산 8억 정도 된다면 저 근방에 전세로 들어가서

2년 정도 숨 참고 저축해서 2년 후에는 대출 끼고 매수하는 것도 괜찮지 않을까 생각합니다.

사람마다 부동산 반등에 대한 예측이 다 다릅니다만 저 개인적으로는 2~3년 시점이면 더 내려가는 과정이건

혹은 반등 이후이건 하여간 무릎 정도는 될 거라고 봐서요.

물론 경제적으로는 일단 반등 이후에 무릎 정도에 사는게 좋긴 하겠지만 어쨌거나 실거주의 경우 거주안정성이 주는 만족감이

그 금융비용을 충당하고도 남을만큼은 된다고 생각합니다.

 

금리도 발표가 됐네요.

많이들 예상하신 대로 25bp입니다.

시장도 예상했던 수치인지라 별 타격은 없지 싶고... 연준 움직임에 따라서 달라지겠지만

일단 현재 정배는 내년에 25bp씩 세번 더 올리고 한동안 거기서 머무는 쪽이네요.

 

다들 성투하시기를!!!

 


 



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다른의견 0 추천 0 RoyalBlood

다른건 모르겠는데 2~3년안에 집을 사실 계획이면 전세는 살지마시고 월세로 사심을 추천드립니다,

전세보증금에 전재산 다 들어가있으면 님께서 생각하는 바로 그 타이밍이 와도 막상 못사는 상황이 생길수도 있으니까요

2022-11-24

다른의견 0 추천 1 Cybercat
전 2~3년 안은 아니고 2년 이후 시점을 생각 중이기는 합니다만 사실 요즘 금리 생각하면 전세보다 월세가 나을 수도 있다고는 느낍니다!!
2022-11-24

다른의견 0 추천 0 스노우픽

대기업 맞벌이라도 년 1억 모으려면.... 네카라쿠베/삼전같은 특급기업 아니면 나이가 아주 많으셔야 할것 같아요....

2022-11-24

다른의견 0 추천 0 이놀도
강남 쪽 아파트는 사치재 성격을 지닌

주식으로 따지면 경기 민감주라 

금리나 대외여건 뿐 아니라 자체 공급량에 따라서도 

희소성이 희석되면 엄청난 가격 변화가 있기도 했죠. 

 

고금리 환경에서 

강남 3구 재건축 주루룩 + 1 급지 아래 둔주 

+ 2급지 아래 구성남 입주 위례신도시 비과세 2년 도래. 

최저점은 못 잡아도 기회라는 것은 

다들 생각하고 계신것 같긴 해요. 

저는 쫄보라 ㅎㅎㅎ 


2022-11-24

다른의견 0 추천 0 Deviltang

잠실 최저가 매물이 조금씩 쌓이는 양상이네요. 트리지움 17.8억짜리 매물도 거래가 안되는걸 보니, 엘스나 리센츠도 18억대 매물이 나와야 거래가 트이지 않을지

2022-11-24

다른의견 0 추천 0 dsdsd

계속 늘어나네요

2022-11-24
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