보증금 300도 근저당 따져야될까여?10
- 똥뙈지루니
- 등록일 2022-12-09 11:39
- 조회수 1016
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다른의견
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파워링크 
등록안내
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RAYMAN
300이면 소액우선변제 대상일것 같은데요..
여차해서 집이 경매에 넘어간다? 월세 안내고 경매종료때까지 살다가 종료후 보증금 받고 나오실수 있을것 같은데요.
2022-12-09
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 광삼
300 이면 최우선 맞구요..
틀린부분있어서 하나 남겨드립니다.
월세 안내면 채무자인 집주인이나. 후순위 근저당권자가 사실조회 신청내서 사실확인을 한다음 월세미납금을 보증금에서 제외 시킵니다.
원칙상 월세는 지급해야되죠.. 보증금에서 월세 깐다고보시면됩니다. 실무에서는 임차인 월세 미납확인하고 ㄱ.ㄴ저당권자가 배당배제센청합다. 보증금 300 이면 보통 경매 1년이니 월세깔고 산다라고보시면되구요 만약 임차권등기해놓고 이사하시고 집을비우시면 보증금은 받을수 있겠네요
공짜없습니다
2022-12-09
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hellochang
대단하시네요 한가지 더 궁금한데 답변 가능하시면 답변부탁드려요 위 케이스에서 10달 월세를 안내면 임차인이 50만원 부당하게 이득보는데 그건 어떤 방식으로 처리될까요?
2022-12-09
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광삼
@hellochang
ㅎㅎ 상식적으로 생각하시면될듯합니다... 할말더많은데 그만하겠습니다.
민사소송에 부당이득 반환소 있습니다.
14,000,000 확률계산해보세요
2022-12-09
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울쭌이들
소액 임차인 경매기입등기 이전에 전입만 해놓으면 다 받을수 있어요 확정일자도 필요 없음
2022-12-09
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광삼
더 설명하긴 길구요 요즘은 자동으로 확정일자 들어갑니다. 경매 개시전 전입 확정하시고
배당요구 종기전에 꼭 권리신고서 내야 배당금 받습니다.
2022-12-09
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300이면 저는.안할 것 같아요 전입신고는 하고요
전입신고는 보증금에대한 대항권때문에 해욥