잠실쪽,은마아파트는 왜 폭락수준으로 집값이 빠지나요??43
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-12-25 01:52
- 조회수 15676
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파워링크 
등록안내
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 데리알리
살 사람이 없으니깐요...제가 19억에 팔면 사실래요?
그럼 님은 19억 어찌 마련하실래요?
2022-12-25
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[* 비회원 *]
다른 타단지 아파트에비해서 많이 빠지는 이유가 궁금해서요 하락장인건 이해를 하겠는데 재건축만된다면 가장 핫한곳들인데
지금 대출규제 다 풀지 않았나요
2022-12-25
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듀크지
규모가 크고 괜찮은 아파트라서 그나마 거래가 되는거에요 헬리오도 그렇구요
다른 규모가 작은 단지는 그냥 거래 자체가 안되니 비싸게 보이는거구요 실제로 호가에 거래자체가 안되요
2022-12-25
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blackcaris
@듀크지 이게 정답
2022-12-25
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dsdsd
@나무나무요 개포 자이 내년 입주 새아파트 전세가 폭락인판에 재건축을 왜기다려요? 분단금에 얼마나 지연될지 아무도 모르는데 근데 개포자이가 3천채이고 반포 원베일리 3천 개포아이파크 또 7천 도합 1만 3천 세대 입주대기입니다. 님같으면 수십년된 아파트 들어가겠어요? 새아파트 싸게 들어가겠어요? 지금 헌아파트를 거길 구지왜?? 게다가 분양도 줄줄이 대기 인데 뭣하러 급하게?? 돈가지고 은행넣어두면 6프로씩 이자주는 상황이고 썩다리 아파트사서 왜 개고생 ??
2022-12-25
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주예스님
2022-12-25
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[* 비회원 *]
@주예스님 노무현3배 문재인3배 부동산투기는 역시
2022-12-25
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곧휴강합니다
@대깨는정신병 그럼 윤석열이 지금 집값 반토막 낸건가? ㄷㄷㄷㄷ 석열이 대단하네
2022-12-25
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ELIT3
@나무나무요 잠실은 토지거래허가 구역까지 걸려있죠.ㅡ
2022-12-25
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시크릿커튼
이건 뭐 상승장에 했던 부린이들 감언이설들을 다믿고있나..하락장엔 집앞에 역이들어와도 떨어집니다 많이오른건 많이떨어질뿐이고 상급지 가격방어 따윈 다 헛소리에요..내가 수백번말했는데 진짜모르는건지 꼭지에넘길려그랬는지 모르지만 부포수준보면 그냥 진짜모르는게 맞는듯요.. 군중심리에 기대어 참 헛소리들 많이했죠 논리도 없는..전세가 죽어도 안떨어진다는 바보들 천지였죠 불과 몇개월전까지
시장을 이기는종목이 주식은 가끔있는데 부동산은 없습니다
2022-12-25
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자연스러운
말씀잘하셨네요. 호재가 가득하니 저가격까지 뻠핑된거라 보시죠
2022-12-25
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이놀도
수도권은 가격 거의 연동됩니다. 철길따라 오른 수도권 외곽이 먼저 떨어지면 상급지도 시간차 두고 그만큼 떨어져요. 하급지가 먼저 빠르게 떨어지고 상급지는 수요가 많으니 천천히 오래 떨어집니다.
2022-12-25
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한팩트
그렇죠. 거래가 없어서 유지되는것처럼 보이는 단지가 많죠. 사겠다는 사람이 없어 아예 거래 자체가 안되니 신저가가 안찍히는건데
문제는 부동산은 서열이 존재하기에 강남 가격이 떨어지면 그 다음 급지도 떨어지고 그 다다음도 거기에 맞춰서 떨어지죠(우리 단지에 거래가 없어서 작년 가격이 마지막 거래라고 해서 그 작년 가격이 유지되고 있는게 아니다)
가격이 떨어져서 강남에 20억에 갈 수 있는데, 마포에 같은 돈으로 가진 않을거고 서울에 10억 갈 수 있는데 동탄에 10억에 가지 않는것처럼요
즉 위가 하락하면, 그 아래급지들은 당장 거래가 없어도 나중에 실거래 생기면 알아서 상급지 보다 낮게 자동조정 된다고 봐도 되요
2022-12-25
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999호
투자목적으로 대출받아 구입했다가 부동산하락세 보고 빠른 손절치는 매물이죠 그나마 지금이 손실폭 줄일수 있는 시기고 저기서 1억2억이상 더떨어지고 이자부담 늘어나면 진짜 멘붕이죠
2022-12-25
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tkdrnflwhgdk
영혼까지 선반영이요
2022-12-25
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쾌걸아
저 아파트들 가격은 어떻게 측정이 되는지 그것부터 생각해봐야할 문제인듯. 이런저런 호재에 주변 편의시설 직주근접 등등 이런 요소를 어떻게 가격으로 환산할지 고민하면 되지않을까 싶긴함. 님은 저 아파트들 가격어떻게 평가하는지?
2022-12-25
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올곤
고금리에 재건축은 더 힘들죠. 거주할 메리트도 떨어지고 전세가도 낮고...
그런데 30프로 전후로 안빠진데가 어디있나요?
거래 안되는데 빼면요...
2022-12-25
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비싼치느님
공급 포탄이라서요.
2022-12-25
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시크릿커튼 / 이건 뭐 상승장에 했던 부린이들 감언이설들을 다믿고있나..하락장엔 집앞에 역이들어와도 떨어집니다 많이오...
amsaza / 가격이 더 떨어진게 아니라 그나마 거래되는곳이 그쪽이라 하락반영이 실시간으로 올라오는겁니다...
주예스님 / [이미지 코멘트입니다]
[* 비회원 *] / 노무현3배 문재인3배 부동산투기는 역시