주식투자자가 본 현재 부동산 시장39
- [* 비회원 *]
- 등록일 2023-01-10 20:23
- 조회수 15085
- https://blog.naver.com/knanji/222974977435
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파워링크 
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 토왕성폭포
제가 직간접적으로 아는 그 어떠한 주식고수도
22년하반기부터 닥칠 하락장을 예상해서 현금비중을 높이는게 아닌
미래를 예상해서 모든주식을 정리한사람 단 한명도 없습니다.
님이하는소리는 그냥 했제와 그랬제일뿐입니다..
주식이건 부동산이건 내려갈때손에 없으면 올라갈때도 손에없습니다.
부동산도 3주택이상이 한두채파는경우는 있어도
전부다팔고 무주택으로 포지션변경한 사람없듯말입니다
2023-01-10
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Devilracer
20년인가 21년도에 무주택자였다가 유주택자가 된 사람이 100만명, 유주택자였다가 무주택자가 된 사람이 50만명 이라고 합니다.
2023-01-10
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토왕성폭포
유주택이었다가 무주택된사람 상당수는
갈아타기 도중 일시적 무주택이된사람입니다만..
2023-01-10
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Devilracer
2023-01-10
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Devilracer
@토왕성폭포 월간 혹은 분기별 집계라면 모르겠지만, 1년 전체 기간의 집계인데 갈아타기로 일시적 무주택자가 된 경우는 그리 많이 포함되지 않았을듯 합니다. 1주택자뿐만 아니라, 2채 이상의 유주택자가 전부 처분한 경우도 있고요. 무주택자가 집을 산 경우가 100만명인데, 그 절반의 사람이 유주택에서 무주택자로 바꼈다면 결코 적은 숫자가 아닙니다.
2023-01-10
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토왕성폭포
@Devilracer 물론 소수지만 고점을 예상하고 유주택중에 다 처분하고 무주택된사람 있을순있겠죠..
근데 그런 매도물량의 대부분은 하급지 중저가 주택일겁니다..
상급지 실거주 똘똘한한채를 시세에따라 사고파는건 가족을걸고하는 홀짝게임입니다.
2023-01-10
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클라멘타인케익
@Devilracer 와!!! 정말 대단하네요! 상황이 여의치 않아 파신 분도 있겠지만! 저 수치라면... 하락장 예측하고 정리하신 분들도 꽤 있을 것 같네요 배우고 싶네요 ㅠㅠ
2023-01-10
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Devilracer
@토왕성폭포 사람들이 상급지는 절대 안 팔고 계속 가지고 가기만 한다면, 사려는 사람만 많고 팔려는 사람은 극히 적으니 상급지는 절대 안 떨어지고 오르기만 해야 맞는거죠. 하지만 잠실 대장 단지들도 작년 고점대비 30%가까이 떨어졌고, 강남도 슬슬 하락거래가 시작되고 있죠. 지금은 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많으니, 상급지도 떨어지는겁니다. 심지어 본인이 실거주하던 집을 매도하면서 세입자로 계약해서 거주는 계속하는.. 소위 주전세 매매도 많았고요. 상급지는 절대 안팔고 꼭 쥐고 간다? 똘똘한 한채? .... 그냥 고정관념이라고 생각합니다. 물론 절대 안파는 사람도 있겠지만, 안 그런 사람도 많으니 지금 가격이 떨어지고 있는거죠. 팔려고 내놓은 매물도 오히려 상급지가 더 많고요.
2023-01-11
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[* 비회원 *]
이게 정답. 투자자가 다팔고 정리한다? 듣도 보도 못함. ㅋㅋ
부동산의 경우 고수나 부자들은 더 이상 상급지로 올라갈 필요성을 못느끼는 자산을 사고, 떨어지던 오르건 모아갑니다. 그걸 왜팝니까. 더 좋은게 없는데. 더 좋은게 '현금' 이라고 말하는 사람들 간혹보이는데, 더 이상 말 안섞게 됩니다.
2023-01-10
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렛잇비1985
많이 모르셔서 그래요...
여기서 추앙하는 x로 시작하는 분도 작넌에 꽤 많이 정리하섰다고 ;;; 고수는 무조건 모아가지 않아요. 팔때는포폴 조절해서 팔고 다시 줍고 이러죠
현금도 종목이니까요
2023-01-10
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[* 비회원 *]
어줍잖은 단타용 재개발단지들은 그럴지모르지만 가진건물 다팔고 현금화하고 떨어지길 기다리는 고수라면 전 그냥 도박사라고 봅니다.
마치 고수라면 그래프주름 다펴서 발라먹을것같지만 대체로 운영을 안정적으로 합니다. 무슨 무협지도 아니고 다팔고 현금화라니...ㅋㅋ
2023-01-11
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렛잇비1985
@아니내가고 아니 ;; 다 판다고 누가 그래요 본문에도 다 판다고 없는데? 거의 정리라고 했죠.
7,-8개 뿌려놓고 2개 빼고 5개 정리하면 거의 정리죠..망상으로 글을 받아들이시면 안됩니다.
2023-01-11
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[* 비회원 *]
@렛잇비1985 고견 감사합니다
2023-01-11
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[* 비회원 *]
제가 위에 글을 잘 읽어 보시면 모든 국내주식을 정리했다고 했지, 모든 주식을 정리했다고 하지는 않았습니다. 일부 중계형 ISA계좌에 국내주식이 조금 있긴 하지만 제 포트폴리오에서 1%정도이고 해외주식은 보유하고 있습니다. 해외주식비중은 10%되지 않아서 전체 자산의 90%정도 현금이라고 생각하시면 됩니다. 허구라고 생각하시면 제가 블로그에 22년 국내주식 결산이라는 주식계좌인증 사진과 함께 첨부한 글 있습니다. https://blog.naver.com/knanji/222971742407
2023-01-11
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[* 비회원 *]
좋은글 잘보았습니다
2023-01-11
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dlda
그런 사람 있긴 있어요. 안유명하긴함. 제가 2년동안 지켜봤는데 2년 전부터 하락 예측하고 21년에는 다주택자들은 부동산 정리하고 빚은 없는게 좋겠다고 내내 말했었던게 기억나네요. 주식도 21년 하반기부터 정리하는 쪽으로 대응하라했었는데....유가도 고점에서 숏치는거 보고 지렸었던..... 보니까 보수적으로 매매하는 타입이라 숏도 웬만하면 안치던데 그때 무언가 확신이 있었던거 같은.
2023-01-11
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[* 비회원 *]
님이 아는 고수라는 사람이 고수가 아니겟죠
대부분 처분하고 현금비중 늘린 사람 주변에도 많은데 뭔소리죠?
2023-01-11
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스프레더
뭔소리에요 ㅋㅋ 60대이상분들이 21년도부터 부동산 제일 많이팔았어요
2023-01-11
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[* 비회원 *]
생각해봐야 할 내용이네요
2023-01-10
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코쿠마
저런말은 누가못해
2023-01-11
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디드드
그냥 시장에는 수많은 상황에 따른 수많은 대처가 있는데
그중 가장 좋은 판단을 한 사례가 이슈되는것일뿐. 저사람이 올해, 몇년 뒤를 맞출 보장은 없죠. 저렇게 판단 성공하는 사람은 시장이 어떻든 간에 항상 존재하구요.
2023-01-11
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metalcoffee
지나고나서는 누구나 할 수 있는말 이네요
수익인증 하시면 믿겠습니다
2023-01-11
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썩은사과
위에 글쓴이 블로그에 정리한거 올린 링크 있네요..
2023-01-11
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metalcoffee
블러그에 수익 인증이 어디있나요?
수익인증 없으면 그냥 블러그홍보용인듯
2023-01-11
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썩은사과
2023-01-11
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metalcoffee
@썩은사과 완전 블러그 홍보 맞네요
뽐뿌에 신고하기 했네요
2023-01-11
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썩은사과
@metalcoffee 이미 가셨습니다..ㅎㅎ 가입하자마자 홍보
2023-01-11
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렛잇비1985
정확한 글인데..
하수다 잘 모르는 사람 특
'모아간다'
고수 특.
'사이클에 맞게 고평가 때 팔고 저평가 때 줍는다'
그냥 이 얘기하는것이죠.
결론 아직 개미들 눈문 안났다.
2023-01-11
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metalcoffee
홍보성 블러그
2023-01-11
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