아파트 아닌 강남 상가 꼬마빌딩 건물주 두 분을 만나봤는데32
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- 등록일 2023-01-25 13:12
- 조회수 17921
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파워링크 
등록안내
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[* 비회원 *]
본인성격이 고위험투자라는데.....그냥그렇게하는구나 하면.....
2023-01-25
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+_익명_+
원래 부동산은 그런식이었음.
아파트 시행사들도 자기돈 꼴랑 4~50억으로 분양가총액 1조짜리 아파트 짓고 분양하고 그런거임.
그게 다 부동산 상승기에 브릿지론이랑 PF대출 땡겨서 가능했던일들.
2023-01-25
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다리미112
그런상황까지 감안하고 사는겁니다
수십억짜리를 아무생각없이 사진 않아요
그런상황이 예상보다 빠르게 왔을뿐,...
2023-01-25
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34535243245
그건 아파트까지라 생각합니다.
주식으로 치면 선물옵션은 그 상황까지 감안의 영역이 아닙니다.
쪽박 아니면 대박이죠
2023-01-25
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해피니스
이제까지는 먹혔지만 지금부터는 아예 다른 세상이죠
이제는 깡으로 버티다간 깡통찹니다
2023-01-25
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 휴고
새가슴인 저로써는....
2023-01-25
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지금 코인보다 더하게 내려갔잖아요..
돈 더 많은 비 김태희도 지금 힘들껄요..
경제 앞에서 예측 하는거 아니란걸 요번에 느꼈습니다.
2023-01-25
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이번에 신사역 대지 99평 건물이 500억에 거래된 건 아시나요? 듣기로는 엄청 젊은 사람이 몇 달 고민하다가 샀다고 하던데... 08년 금융위기 때도 땅값(건물)은 아파트랑 다르게 크게 안 떨어졌습니다.
전에도 님한테 얘기했던 걸로 기억하는데 비, 김태희도 지금 건물 팔아도 익절할 수 있습니다.
2023-01-25
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34535243245
샀던 가격에 절대 안 팔죠
각종 사고 파는 세금 + 이제까지 레버리지 이자
문제는 그 건물 설겆이당한거 같은데요
원래 계약할때는 병원 약국 많았는데
지금 다 나간거 아실텐데요??
공실투성이예요...강남역 상가가..
그 월세가 아니였다는거죠
2023-01-25
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talker
@송해손잡고 다른건 모르겠지만 노도강 아파트 14억 호가가 많이 올랐다는 방증이 되는건가요.
2023-01-25
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@송해손잡고 하... 1400억에 내놓아서 문제 많이 됐죠
말도 안 되는 금액에
누군가 호구 하나 잡겠다고 올려놨다고..
2023-01-25
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김로더스
대부분 사람들은 아파트 가격 하락하는 얘기만 하지만
지금 꼬마빌딩이 더 문제(폭탄)라는 얘기를 들었습니다.
2023-01-25
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34535243245
레버리지가 비교가 안되니까요
주식으로 치면 선물옵션입니다. 정말로
2023-01-25
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34535243245
그런 시장인데요 거기 레버리지의 끝판 꾼들의 세계인데 그런 사람 많죠.,,,
레버리지 활용은 되는한 최대한 끌어서 하는데 올현금으로 주고 사는 사람 얼마나 있다고요
2023-01-25
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문제는 투자가 항상 성공하지 않을수도 있다는 거..
사실 알고 보면 서울에 아파트 정도 있는 사람은
어나덜 세계가 있었던거라 보시면 됩니다.
강남 건물주라고 뭐 엄청난 졸부 상상하지만 그냥 평범해요
그 분들도 투잡할려고 하는데요 뭐..
그냥 깡도 좋은데 신념또한 너무 강해서
이게 내 생각과 다르게 돌아가면 GG 치는거죠
이렇게 고금리로 3년만 가도 못 버틸꺼 같던데..
10년전 금리도 이정도 였습니다.
워낙 저금리에 적응해서 그렇지
이정도 금리는 감당할만한 수준이라고 봅니다.
@모서희
이렇게 해서 돈 번다 널리 알려진후
강남 상가 수익률은 더 낮아졌죠..
그때랑 금리가 같더라도 수익률 차이 떄문에 이자 월세퉁이 안된다는게.... 문제..