전세권 설정된 전세금 만료 후 어찌되나요?9
- 인성카드
- 등록일 2023-02-15 08:21
- 조회수 1003
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파워링크 
등록안내
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전세권 설정된 경우 집주인이 보증금 안주면 바로 경매로 진행도 가능합니다.
돈 안준다면 내용증명으로 전세권 설정을 근거로 경매 진행한다고 압박하시면 대부분 빠릿하게 돌려 줄겁니다.
2023-02-15
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 인성카드
그렇군요 답변감사해요
쉽지않네용 ㅠㅠ
2023-02-15
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+_익명_+
글이 좀 이상함.
전세권 설정자가 누군가요?
은행? 본인?
2023-02-15
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인성카드
전세자금 대출할때 담보로 전세권설정을해야하고 그거로 근저당 잡더군요
2023-02-15
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+_익명_+
그러니까 전세권자가 은행이라는거죠?
전세자금대출에 대한 계약당사자는 은행하고 글쓴입니다.
위 chol님 말처럼 1차적으론 은행대출은 님이 알아서 해결하셔야함.
여기에 집주인은 그냥 집을 담보로 제공한 형태일뿐임.
깡통만 아니면 어찌됐든 회수는 할수 있긴 한데
문제는 과정에서 발생함.
전세대출을 못갚게 되면 은행은 차주인 글쓴을 연체발생 신용불량으로 등재해버림.
알겠지만 일단 그렇게 한번 올라가면 이래저래 금융거래에 제약이 상당함. 다른대출 상환압박에 담보권실행 협박에 금리도 올라감.
전세권설정돼있고, 담보있다고 항변해도 어쨌든 벌어진 사실임. 회수되기 전까진 신용불량 상태인거고 갚고나서도 기록은 남음.
심지어 경매실행도 은행에서 직접해야함. 글쓴이 담보권자가 아니기 때문에.
이래저래 한다리 건너서 뭐든 해야하기 땜에 귀찮고 느리고 복잡하고 잘안됨.
2023-02-15
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이후 절차는 대출기관과 상의하세요.
네 답변 감사합니다