(질문) 형제간 공동명의 정리10
- iMin
- 등록일 2023-04-13 22:31
- 조회수 1856
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파워링크 
등록안내
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 디오팍
삼형제 공동명의 = 모두 기본 1주택자 다른 주택 소유형제 = 2주택자
생애최초, 신혼부부 불가 / 청약 가점도 무주택 기간 0점 애당초 청약과 거리가 먼 상황입니다.
가점제는 안된다고 보시고 줍줍이나 무순위 찾아보시면 될 것 같아요.
2023-04-14
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iMin
형제의 배우자가 공공 청약만 가능한 오래된 청약 저축을 가지고 있어서 해당 부동산 정리 후 배우자 명의로 청약을 신청하려고 하고 있습니다. 신혼 특공의 겅우 혼인 신고 이후 부부가 모두 계속 무주택이어야 한다고 해서요
2023-04-14
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에터
주택은 (부부 말고는) 지분 섞어두면 골치아픈데 딱 그 케이스네요.
공유주택 말고 추가주택 있으면 2주택자 없으면 1주택자입니다. 윗분 말씀대로 청약은 물건너갔으니 크게 신경쓰진 마시고, 다만 다른 주택 매수하실 때 양도세 등 고려해야 할 테니 지분 정리하는 건 좋은 선택입니다. 1주택자 양도세가 안 나오는 상황이면 1주택자가 다른 공유자에게 시세대로 파는 게 제일 좋은 방법입니다. 다른 공유자가 취득세 정도만 내면 되거든요. 안팔고 증여해버리면 증여세+취득세 내야 합니다. 물론 가격에 따라서는 이게 푼돈일 수도 있음.
2023-04-14
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iMin
부모님께서 나중에 다툴 것을 생각하셔서 미리 준비해놓으신 것인데, 이렇게 될 줄은 몰랐네요. 위의 다른 분들 댓글에 적었듯이, 형제의 배우자가 무주택 기간이 길고 청약 저축이 있어 공공 분양쪽으로 살펴보고 있습니다.
해당 아파트가 마지막 실거래가 된지는 좀 오래 되었지만 싸게 전세를 내 준 상태이고, 지금 당장 세 형제 모두 이 집을 처분할 생각은 없어서 여러모로 골치 아픈 상태가 되어버렸네요.
양도세 여부 등은 부동산, 세무사 찾아가서 확인해볼 예정입니다. 감사합니다
2023-04-14
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이미 공동명의가 된다음부터 유주택자 신분이 되신것일것이고
가점이나 특공 등 무주택 기간이 0 이기 때문에 청약 제한도 많지않나요?
청약의 경우 형제의 배우자의 명의의 청약을 하려고 하고 있습니다. 그것때문에 혼인 신고도 안 하고 있는 상태라서요.
혹시라도 추후에 청약 당첨된뒤에는..... 세금문제가 있을수있지만요
공공분야 얘기하셧는데
공공 2개입니다 말씀대로 오래된청약 저축의경우에는 한달 10만원으로 산정하는데 결국이것도 혼인신고 전이면요....
청약과 전혀 상관없으십니다
마찬가지로 애 없으면 신혼특공은 가능성업숙요
@응애에요
형제가 배우자랑 혼인 신고를 안 한 상태이기 때문에, 형제 배우자의 무주택이 유지가 되고 있는 것이고,
말씀하신 것처럼 당첨 된 다음에가 문제가 될 소지가 있어서 그 전에 정리를 하려고 생각하고 있습니다.
신혼 특공이 아기 없으면 가능성이 없지만, 그래도 여러 군데로 옵션을 열어놓으려는 것 같습니다.
오래된 청약 저축으로 한달에 10만원씩 190회 이상 납입했다고는 하는데, 이것도 부족한 점수라고는 들었습니다.
쉽지가 않네요 참 ㅠ