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쉬인

부동산포럼 입니다.

3년전 서대문 북가좌동 빌라 갭투자했습니다. 질문드립니다!2

안녕하세요.

2020년에 서대문 북가좌동에 위치한 빌라를 갭투자로 매매해서 아직 가지고 있습니다.

제 돈 2500만원 정도 넣고 1억9천5백은 전세끼고 당시 2억2천만원에 매매했습니다.

작년즈음 한창 빌라가격이 폭등했을때 거의 1억가까이 가격이 올랐었는데 그때 매매를 진행하려고했지만 아쉽게 거래가 되지 못했네요.

제가 가지고있는 빌라가 재개발예정 구역과 인근해 있는데

이 빌라를 지금 내놓는다고해도 물론 거래가 어렵겠지만 시세로는 2억7천정도 생각하면 된다고 부동산에서 얘기하네요.

양도소득세 24% 제외하면 3800만원정도 남는거라 천만원정도 이득을 보는 것 같은데

제가 사업자라서 지역가입자로 한달에 건보료가 28만원씩 나가고있습니다.

사진에서 빨간색으로 표시해둔게 위치이구요.

이걸 가지고 묵히는게 좋을지 안팔리더라도 우선 내놓고 보는게 좋을지 판단이 아예안됩니다.

형님들 의견을 듣고싶네요.

첨부파일

1 백두산2222

집은 사는거지 파는게 아닙니다.

어차피 지금 바닥이고 .. 호재도 있으니 내년쯤엔 폭등 할꺼 같습니다.

2023-04-23 점아이콘

[* 비회원 *]

정비구역 아님 패대기각이죠.

다음 상승사이클때 던지는걸로

2023-04-23 점아이콘


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