분양권 매수후 디딤돌 대출 실행..4
- 쿨라이고
- 등록일 2023-04-26 04:45
- 조회수 3070
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파워링크 
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에디터박
일단, 분양권 매수 후에는 입주 전까지 분양권의 소유자가 되며, 이 때 분양가의 일부인 중도금도 매도자로부터 승계 받게 됩니다. 이 중도금은 매도자로부터 직접 지불해야 하므로 대출 총액에는 포함되지 않습니다.
분양권 매수 후 디딤돌 대출을 이용하여 아파트 구매를 계획하시는 것 같은데, 디딤돌 대출은 생애최초주택 구입자에게 제공되는 특별한 대출 상품입니다. 따라서, 이전에 주택을 구입한 적이 없는 경우에만 이용할 수 있으며, 최대 3억원까지 대출 가능합니다.
하지만, 부부 연소득이 6300-6400만원으로 나와 있으므로 대출 한도는 이보다 적게 결정될 가능성이 높습니다. 대출 한도 결정에는 부부의 연소득뿐만 아니라, 연령, 신용등급, 대출 신청 금액, 보증인 여부 등 여러 가지 요소가 고려됩니다.
또한, 대출 신청 시에는 대출 상환 능력이 있는지, 대출 이자율이 어떻게 결정되는지, 대출 기간과 상환 방식 등 대출 조건을 충분히 검토해보시는 것이 좋습니다. 이를 위해 은행에서 대출 상담을 받아보시거나, 대출 계산기를 이용하여 대출 가능 여부와 상환 금액을 예상해 보실 수 있습니다.
2023-04-26
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 쿨라이고
고민중인 부분인데 너무너무 상세한 답변 감사합니다 새롭게 배운 내용도 있네요 정말 고수의 느낌이 나오네요 복 받으실 겁니다^^
2023-04-26 *
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아파트 입주하는 시점에 중도금+중도금이자+옵션나머지+잔금 에 대한 총액을 대출 받아서 처리하는 거죠.
당연히 디딤돌 대출 받아서 해결해야 하는 금액에 포함되구요.
아무튼 중도금+잔금 다 해서 3억 이내로 빌릴수 있다는 뜻이죠.
근데 잔금이 3억이면, 주택 가격이 꽤나 되어 보이는데. 5억 넘는 주택인가요?
주택 평가액이 5억 이하(신혼부부 6억 이하)만 가능한데 그 부분도 고려된 거죠?
가격은 3억8천~4억 2천 입니다 (피와 옵션에 따라)
복 받으실 거에요~