계좌받고 가계약금 넣었습니다.36
- 누리우리누리
- 등록일 2023-05-17 10:04
- 조회수 2189
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파워링크 
등록안내
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Constellations
축하드립니다! 한 방에 쎈 곳으로 가시네요
어줍잖은 오지랖이긴 한데(저보다 더 많이 고민하시고 결정하셨을테니까요), 좁은 구축에서 실거주하기 힘든 건 알지만... 저는 그래도 가급적이면 무리해서라도 실거주 하는 쪽을 추천드리긴 하는데 애가 셋이라 진짜 힘들겠긴 하네요 ㅠ 자금사정만 괜찮다면 어차피 전세가율도 낮은데 공실로 냅두고 전입치시는 것도 방법이긴 합니다. 세상살면서 변수가 꽤 많이 생기는데요 특히 재건축은요... 적어도 지금 2년이라도 실거주해두면 비과세가 가능하지만(물론 그래도 12억오버다보니 양도세가 좀 아프긴 합니다) 나중에 이주 시작하고나면 다 지어지기 전까지는 양도세 안내고 팔 방법이 없으니까요.
2023-05-17
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이놀도
애기엄마 친구 보니 썩빌 월세 하나 더 얻어 두더군요.
애가 어리면 방 1에 2명 넣고 거실도 방으로 버티면 실거주 2년 채울 수 있어서 고생해도 이 방법 괜찮아요.
2023-05-17
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Constellations
썩빌 월세는 창고용도로 쓴다는 말씀이신거죠? ㅎㅎ
2023-05-17
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 이놀도
@Constellations 그렇죠. 창고용이죠. 어차피 순월세면 전입신고 필요도 없으니 조금 더 응용하면 지하상가 월세도 가능한데 지하상가보다는 썩빌이 낫더라구여.
2023-05-17
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Constellations
@이놀도 그런 용도라면, 길 건너편 경우현쪽 상가 지금 입주권용도로 쪼개기해놓은 곳이 많은데.. 여기 싸게 빌려도(토지거래허가구역이라 정식 임대차계약은 못맺을거구요) 괜찮을 것 같기는 합니다.
2023-05-17
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이놀도
@Constellations 폐허 상가는 치안 문제가 심각해서 아무래도 썩빌이 나아요. 썩빌은 적어도 누군가 주변에 거주중이니 창고에 낮에 애기엄마 혼자 보내기 맘에 놓이는데 폐허상가면 창고 오가는 것은 오로지 아빠 몫이에요.
2023-05-17
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Constellations
@이놀도 뭐 폐허는 아니고 1층 2층은 다 정상적으로 영업하고 있는데, 지하동에서 쪼개기 왕창 해둔 모양이더라구요. 2평씩 다 쪼개기 해뒀더라구요 ㅋㅋ
매봉역 인근이라면 대치동보고 오는 동네다보니 썩빌도 그렇게까지 저렴하지 않을 것 같아서요 ㅎㅎ
2023-05-17
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이놀도
@Constellations 제가 썩빌 고른다면 양재 2동쪽에 다가구 원룸 투룸 잘 썩은 거 고르겠습니다. 도보권 창고가 아니라 어차피 계절마다 짐 바꿔 놓을 곳이 필요하니 차로 오가게 되지 않겠나요.
2023-05-17
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Constellations
@이놀도 예전에 지인네 과천푸르지오써밋 놀러갔다가 세대창고 있던 게 너무나 부러웠던 나머지 제가 너무 도보권으로만 생각했나봅니다 ㅎㅎ
2023-05-17
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이놀도
@Constellations 뭐 저희도 잘 모르는데 실제로 창고 구해서 운영중인 애기엄마 친구네 (목동 소형평수) 를 보면 지하상가보다는 조금 더 먼 썩빌 월세 고르더라구요. 실 사용자가 그리 고르니 그게 편하려니 하는 거죠. 저희도 실제 몸테크하게 되면 이것저것 더 많이 고민해서 고르겠죠.
2023-05-17
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누리우리누리
34평 신청해서 나중에 실거주 할 생각입니다. 말씀처럼 지금이라도 실거주하면 더더 좋으나,, 자금상 문제로 ...
그래서 일원 개포한신과 고민하다가 결국 입지라는 생각으로 결정했습니다. 말씀처럼 재건축은 불확실성이 존재해서.. 저도 이부분이 좀 걱정되긴합니다.
2023-05-17
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Constellations
네, 부디 원하시는 대로 사업 잘 진행되길 기원하겠습니다!
2023-05-17
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결혼 후 10년동안 핑퐁으로 10억 달성했으면
이제는 장기 실거주 하나 장만할만한데
또 시간을 갈아넣어 투자를 하다니 대단합니다.
이런 분들이 돈을 버는거네요...
애가 3명이라 도저히 들어가서 실거주는 못해서요.ㅜ
신축지어지면 34평 들어가서 살 계획입니다~
말씀감사합니다!!!