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토지거래허가지역에서의 부동산 지분 경매?

안녕하세요.

경매 관련해서 공부하다가 궁금한 게 있어서요.

토지거래허가구역에서.

아파트 경매시 실거주의무에서 예외되는 걸 알았습니다.

A50:B50지분의 아파트가.

B의 50% 지분만 경매로 나와서 낙찰시.

A에게 우선매수권이 있어서

낙찰금액으로 A가 매수하면 낙찰자는 낙찰을 못 받는 것도 알았습니다.

궁금한 건.

반대로 낙찰자가 A의 50% 지분을 매수할 의사가 있고,

A도 매도할 의사가 있어서.

경매낙찰자가 지분 100%를 확보하게 될 경우.

1.낙찰지분 50%와 별개 나머지 50% 지분은 개인간 매매를 통한 거래이므로

토지거래허가 대상으로 실거주를 해야 하는 건지.

2. 경매 낙찰의 연계과정이므로 실거주의무 예외에 해당이 되는 건지.

이 부분이 궁금합니다.

혹시 부포분들 중에 이 내용 알고 있는 분들 계실까요?