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근로자의 날

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재건축 감정평가 및 현금청산 관련해서 여쭤봅니다.1

재건축 현금청산같은 경우에는 감정평가액을 기준으로 하는걸로 알고있는데(종전자산평가액),

이 금액이 아파트의 경우 비교법으로 인근 비슷한 조건의 단지기준으로 하는 경우가 많고 개발이익도 반영해서

시세에 준한다, 라고 알고 있습니다.

그럼 보통 재건축 조합에서는 시세나 시세에 준하는 금액으로 현금청산 보상을 해주는게 맞는가요?

물론 조합입장에서는 감평액을 최대한 낮추려고 하겠지만 보통 실제 시세 vs 감평액의 차이가 엄청 많이 나는 경우도 빈번할지요.

재건축 투자를 검토하고 있는데, 혹시라도 진행단계가 빨라지면 재당첨 제한에 걸리는 부분이 있어서

혹시라도 현금청산을 당하게 될 경우를 상정해서 여쭤봅니다..

보통... 감평이 주변시세에 비해 월등히 낮죠...

그러니 P가 붙고...

P = 가치

부득이한 경우를 제외하고는 현청해서 좋은 상황이 거의 없죠...

재당 걸리면 빠르게 매도...

2023-05-31 점아이콘