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부동산포럼 입니다.

오피스텔 증여세 질문입니다2

프리봉다리
등록일 2023-06-22 07:53
조회수 436

부모님께서 보유하고있는 오피스텔을 저에게 증여하실계획인데요 세금이 얼마나 나올까요?

부모님께서는 시세 5억, 1.5억 아파트 두채와

이번에 증여하실 시세 1.2억의 오피스텔 소유중이시고

대출은 없습니다.

저는 천안소재의 시세 4.5억 아파트에 1억의 대출이 있는 상황입니다.

딸이 현재 고2인데 대학입학시 자취용으로 사용하라고 주신다고 하시는데 얼마나 나올까요...?

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지극히 제생각입니다.

1억2천 정도면 증여하지말고, 매매하세요

그리고 조부모가 지원하는 교육비는 증여세 미포함 대상이니 교육비를 지원받고 간간히 용돈받아쓰심이?

2023-06-22 점아이콘

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0 hygoo1

가족간 매매는 30% 이내에서 할인해서 매매가 가능하다고 합니다.(10억이상은 3억원 이내)

또한 증여의 경우 취득세가 12%로 높고, 5년이내 매도할 경우 앵도소득세도 높다고 하네요.

아래의 내용을 보시면 도움이 되실것 같습니다.

가족간 부동산 매매 거래 장점 및 단점 (증여와 비교)
가족간 거래 (가족간의 부동산 매매) 장점 및 단점 부동산을 자녀에게 증여하거나 부동산을 가족간 매매하더라도 세금을 납부해야 합니다. 가족간 부동산 매매 시 장점과 단점 및 증여와의 차이도 알아보겠습니다. 시세13억 아파트 증여와 가족간 거래 세금차이 1. 부동산 가족간 거래 세금 -시세 13억짜리 부동산은 가족간 거래시 3억까지는 저렴하게 매매가 가능하다. -시세가 13억이라해도 10억까지는 가족간 거래시 증여세는 없다. -가족간 거래라도 부동산을 양도하는 것이기에 양도세는 13억을 기준으로 납부해야 한다. -취득세는 실제 거래가인 10억을 기준으로 자녀의 주택을 보유 여부에 따라 1~12%를 납부해야 한다 2. 부동산을 자녀에게 증여 세금 -시세 13억짜리 부동산을 자녀에게 증여하면 증여세는 3억 3..

https://sorlala.tistory.com/entry/%EA%B0%80%EC%A1%B1%EA%B0%84-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B1%B0%EB%9E%98

<div>가족간 매매는 30% 이내에서 할인해서 매매가 가능하다고 합니다.(10억이상은 3억원 이내)</div>
<div>또한 증여의 경우 취득세가 12%로 높고, 5년이내 매도할 경우 앵도소득세도 높다고 하네요.</div>
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<div>아래의 내용을 보시면 도움이 되실것 같습니다.</div>
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               <small>가족간 거래 (가족간의 부동산 매매) 장점 및 단점 부동산을 자녀에게 증여하거나 부동산을 가족간 매매하더라도 세금을 납부해야 합니다. 가족간 부동산 매매 시 장점과 단점 및 증여와의 차이도 알아보겠습니다. 시세13억 아파트 증여와 가족간 거래 세금차이 1. 부동산 가족간 거래 세금 -시세 13억짜리 부동산은 가족간 거래시 3억까지는 저렴하게 매매가 가능하다. -시세가 13억이라해도 10억까지는 가족간 거래시 증여세는 없다. -가족간 거래라도 부동산을 양도하는 것이기에 양도세는 13억을 기준으로 납부해야 한다. -취득세는 실제 거래가인 10억을 기준으로 자녀의 주택을 보유 여부에 따라 1~12%를 납부해야 한다 2. 부동산을 자녀에게 증여 세금 -시세 13억짜리 부동산을 자녀에게 증여하면 증여세는 3억 3..</small>
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