왜 모든 세대를 전세로 전환하려고 하는 것일까요?14
- 마하6
- 등록일 2023-06-25 08:58
- 조회수 1994
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다른의견
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파워링크 
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 질러맨
부담부증여로 명의변경후 지분정리후 각자 전세금정리 아닐까요? 큰물건 상속세보단 부담부증여로 미리 각자 증여하면 좀더 절세할거같기도해서...
이전같으면 전세끼고 매각하는경우가 많았으나 지금은 ltv가 60으로 묶여서 원룸주택은 거의 매매가 불가능하게 묶여있기에...
2023-06-25
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Constellations
사망 10년전 증여는 상속으로 같이 묶여서 의미없습니다
2023-06-25
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질러맨
네 그렇긴한테 덩어리 큰 건물이 경우 1인상속세가 워낙높아서 미리 증여로 나눠버리면 10년이내 사망시 상속으로 잡히더라도 어찌 처리되는지 몰겠네요.
2023-06-25
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Constellations
@질러맨 의미없습니다 말씀과 같은 문제로 상속세를 유산취득세로 바꾸자는 얘기는 있습니다.
2023-06-25
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크노바
전세가 더 잘팔리죠. 구매자 보증금만큼 차액이 줄어드니
2023-06-25
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Constellations
상속땜에 그런건데 가급적이면 전세로 안돌리는거 추천합니다. 뭐 일반적인 전세금 떼는 루트랑은 다르지만, 공동명의로 들어가면 골치아파지고 등등...
갱신권 쓰면 어차피 실거주 못할거고, 돌아가신 후에도 월세는 일단 기존 통장으로만 보내시고..
2023-06-25
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마하6
보증보험 가입하면 전세금떼일 위험이 거의 없지 않나요?
특약에, 임차물이 보증보험 가입불가시 계약금 등 모두를 즉시 돌려준다 이렇게 하면 안전하지 않ㄴ을까요
2023-06-25
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RAYMAN
풀전세 맞춘후 깡통 상태에서 자녀에게 저가양도할 가능성이 있겠죠.
2023-06-25
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자금이 부족한가보죠. 아니면 자녀가 새로운 투자를 할 예정이거나.
모든세대를 전세화하면, 다가구주택의 경우 깡통주택의 가능성이 있습니다. 주의하시길 바랍니다.
다가구주택의 경우 건물의 가치를 낮게 측정하는 경향이 있습니다.
이미 전세로 많이 돌린 상태라면 위험물건으로 보증보험 가입이 어려울 수 있으니 서둘러 가입하심을 추천드립니다.