전세권설정하고 전세사는데 집주인이 보증금을 못주겠답니다52
- 흥국쓰
- 등록일 2023-07-08 15:53
- 조회수 2619
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파워링크 
등록안내
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 가토다히
돈 받기 전에는 짐 먼저 빼면 안됩니다 압박용 액션은 취하세요 이제 전세금 반환용 대출은 잘 나오니까 대출이라도 받아서 달라는 압박이 좋아보이네요 현실은 빨리 세입자 구해지는게 최고입니다
2023-07-08
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한팩트
일단 그게 맞습니다. 다만 만기 1달 후에 주겠다고 하는거면 기다릴 수 있죠.
일단 짐 일부라도 놔둬야 하고요. 일단은 이사 가더라도 한명이라도 거주하는게 좋겠죠. 근데 문제는 1달 후에도 안준다? 그럼 임차권등기명령을 신청하셔야 합니다. 이때는 이사를 가야 신청 가능하고요(다만 임차권등기 설정까진 본인이 일시 거주 하시면서)
임차권등기하면 집주인은 아무것도 못합니다. 세입자를 받을 수도 팔 수도 없을거예요. 그래서 협상력을 높이기 위해 임차권등기를 하는거죠. 그리고 동시에 보증금반환 소송 하고 승소하면 바로 경매 넘기는 수순
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
진짜 맞는 말이 하나도 없네 이 인간은ㅋㅋㅋㅋ
2023-07-08
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한팩트
아니면 뭐가 아닌지 말도 못하시면서 ㅋㅋㅋ
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 저번부터 말했는데 어줍잖게 주워 들은걸로 여기서 지껄여대면서 피해자 생산하지말고 좀 닥치세요 ㅋㅋ
임차권 등기 하면 무조건 이사 나가야하는 줄 아는 수준ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 본문에 분명히 사정상 전입신고 안 하고 전세권 설정해놨다는데 임차권 등기 하라는 수준이랑은 나 자신한테 미안해서 말 못 섞겠음ㅋㅋㅋ
2023-07-08
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한팩트
@lIIIIlllllIlllll 저번에 변호사 말도 틀렸다 나만 맞는거다 하시면서 저한테 개발리신분 맞죠? 아직도 정신 못차리셨네
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 또 뿌직뿌지직 소리 잘 내네 ㅋㅋ 특기임?
임차권 등기 하면 이사는 왜 나가야하는데?
전입신고도 안 해놓고 전세권 설정해논 사람한테 임차권 등기는 왜, 어떻게 하라는건데?
본인이 지껄인 이 두 가지부터 해명하셈ㅋㅋ 못 하면 영원히 입으로 똥싸는 패배한 개인줄 암 ㅅㄱ
2023-07-08
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+_익명_+
전세권 설정이 돼있다는데
임차권등기를 또 뭐하러 합니까
2023-07-08
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한팩트
임차권등기는 아예 이집은 전세금을 못주고 있는 집 입니다. 라는 기록이죠. 그걸 보고 들어올 사람은 없을테니까요 다른 사람에 넘기는게 불가능해지죠. 집주인에겐 엄청난 압박이 되거든요
2023-07-08
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+_익명_+
@한팩트 그럼 더 안좋죠.
언능 다음 세입자를 구하는게 서로에게 여러모로 좋은겁니다.
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 전입신고도 안 하고 전세권 설정해놨는데 임차권 등기를 왜 어떻게 하냐고 ㅋㅋㅋㅋ 전세권이란 단어 눈에 안 들어옴?
등기부에 전세권은 안 뜨는줄 아나 ㅋㅋㅋㅋ
좀 그만 지껄이세욬ㅋㅋ 밑천 다 드러나네 ㅋㅋㅋ
2023-07-08
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한팩트
@lIIIIlllllIlllll 임차권등기 효력을 모르시네요
그리고 임차권등기를 해야만 집을 비우고 나가도 효력을 유지할 수 있고 임차권 등기 후 집을 비우고 돈 돌려 받을 때까지 소송 승소후 12% 이자를 청구 할 수 있답니다.
임차권 등기 안하고 집을 비우면, 집주인이 집 비었다고 몰래 다른 세입자에게 그런 사실 알리지 않고 넣을 수도 있고 그런걸 막자는거거든요 ^^
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 진짜 병 걸림? 전세권 등기해놨다는거 뇌에 안 들어옴?ㅋㅋ 아 전세권이 뭔지 모르는거구나 이 인간은 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 임차권 등기 하면 이사는 왜 나가야하는데?
전입신고도 안 해놓고 전세권 설정해논 사람한테 임차권 등기는 왜, 어떻게 하라는건데?
본인이 지껄인 이 두 가지부터 해명하셈ㅋㅋ 못 하면 영원히 입으로 똥싸는 패배한 개인줄 암 ㅅㄱ
2023-07-08
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한팩트
@lIIIIlllllIlllll 이사를 나가야 하기 때문에 임차권 등기를 하는 겁니다. 안하고 나가면 x 될 수 있어요 그리고 임차권 설정 후 이사가고 소송하면 보증금에 대해 12% 이자도 청구 할 수 있습니다. 안하는게 이상하죠.
그리고 님 말 중 제일 압권은 이거죠. 변호사 말도 틀렸고 자기만 맞는다? 근데 하나도 맞는게 없어 ㅋㅋㅋㅋ
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트
아 이사를 나가야 임차권 등기 신청 가능하다면서요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
임차권 등기 하면 이사는 왜 나가야하는데?
전입신고도 안 해놓고 전세권 설정해논 사람한테 임차권 등기는 왜, 어떻게 하라는건데?
본인이 지껄인 이 두 가지부터 해명하셈ㅋㅋ 못 하면 영원히 입으로 똥싸는 패배한 개인줄 암 ㅅㄱ
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 개처발리고 도망갔네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-07-08
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한팩트
@lIIIIlllllIlllll 이사 나가야 할 상황이면 임차권 등기 필수죠. ㅋㅋㅋ 그렇게 늘 말해 왔고요. 이분은 늘 혼자 정신승리 하는게 특기시네
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 글쓴이 전입신고 안 해놨다는데 임차권 등기 어떻게 하는지 빨리 가르쳐주셈 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-07-08
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한팩트
@lIIIIlllllIlllll 자기가 못본건 틀렸다고 하는건 어떻게 치료해 줘야 할까요 변호사 말도 틀렸다고 하시는 분 억지를 어떻게 치료해야 할까요
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 대답 못 하고 또 똥싸고 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전입신고 안 한 글쓴이에게 임차권 등기하라고 썼는데 그 방법이 뭐임? 임차권 등기 하려면 이사 나가야 신청 가능하다고 말 한 이유가 뭐임?
전입신고도 안 해놓고 전세권 설정해논 사람한테 임차권 등기는 왜, 어떻게 하라는건데?
본인이 지껄인 이 세 가지부터 해명하셈ㅋㅋㅋㅋ 못 하면 영원히 입으로 똥싸는 패배한 개인줄 암 ㅅㄱ
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@한팩트 세가지 해명 못 하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
앞으로도 수고해라 ㅋㅋㅋ
2023-07-08
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Constellations
봉사님.. 전세권은 무적이에요
특약 없으면 전대차도 가능한게 전세권입니다....
그냥 전세권이면 경매로 직행도 가능해요..
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
저런 수준으로 세입자 글만 보면 동질감 느껴 감정이입해서 어디서 주워들은거 열심히 써대면서 다 틀려가지고 피해자 생산중ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-07-08
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Constellations
@lIIIIlllllIlllll 뭣도 모르고 전세권 걸어주는 임대인들 많은데, 전세권 걸면 특약없으면 전대차도 가능하고 대신 특약없으면 모든 유지보수 다 세입자 몫이죠 ㅎㅎㅎ
물론 뭣도 모르고 댓글쓰는 분도 계시구요
2023-07-08
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Constellations
@lIIIIlllllIlllll 암튼 뭐 전입신고할 사정이 안되어서(다른집에 주소 유지하거나, 아니면 중소기업 외 법인이라.. 중소기업 사택은 전입신고로 대항력 가능) 거는게 전세권인데 ㅋㅋㅋㅋ 임차권등기 ㅋㅋ 뿜었네요
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@Constellations 전입신고 안 해논 사람더러 임차권 등기 하라해놓고 왜 어떻게 임차권 등기하냐니까 열심히 임차권에 대해서 설명만 하는 꼴 보니 기가 막히네욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-07-08
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한팩트
@Constellations 임차권등기하고 나가면 이자도 받을 수 있답니다. 연 12프로 그래서 집주인들이 제일 싫어 하는게 임차권 등기죠
2023-07-08
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Constellations
@한팩트 앵무새세요?
2023-07-08
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Constellations
@한팩트 그리고 집주인이면 전세권이 제일 무서운데요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭐 이 경우는 특수하지만 대개 전세권은 법인이 전세들어올때 거는건데, 이쪽은 진짜 돈 늦게주면 바로 경매달리는거라
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
@Constellations 쥐새끼한테 수학 가르친다고 알아듣지 않습니다 ㅋㅋ
2023-07-08
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suertudo
팩트님 전세권, 임차권 등기 개념을 확실히 알지는 못하나보네요. 왜 임차권 등기가 나오지 생각했다. 댓글에 너무 당당히 설명해서 제가 잘못 알고 있는줄 알았네요
2023-07-08
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lIIIIlllllIlllll
전세권은 왜 설정해놓으셨는데요?
글 쓴 분은 내용증명이나 소송같은거 보내는거 아닙니다.
한 달 기다렸다가 보증금 반환 안 되면 임의경매 하세요.
2023-07-08
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흥국쓰
찾아보니 이렇게 되어있네요. 감사합니다
2023-07-08
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41_Dirk_Nowitzki
저런놈이 예언이 어쩌고 했다는거죠?
2023-07-08
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한팩트
바로 그 예언의 현장
부포 여러분들이 남의 인생 망친 현장이죠. 지금이라도 사라고 부추기며 최소 수억씩 손해보게 만든 그 현장
https://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&page=1&divpage=40&search_type=name&keyword=%C7%D1%C6%D1%C6%AE&no=223387
2023-07-08
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41_Dirk_Nowitzki
아 네ㅋㅋ
2023-07-09
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다이옥
@한팩트
2023-07-09
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휼긍
전세권설정했고. 전입신고는안했는데 임차권등기신청하라니 대체저사람은 무슨말을하고싶은건가여; 제가이해력이딸리는지뭔소리하는지하나도모르겠네여
2023-07-09
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숨숨파파
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ큰웃음이네요 ㅋㅋㅋ전세권 비싼돈주고하셨으면서 효력에 관심이 없으시면 안되죠
2023-07-09
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Constellations
사실 뭐 전입신고 할 수 없는 상황이면 그냥 전세권 설정 하는구나 정도로만 알고 하는거죠 ㅎㅎ
실제로는 전세권이 어마무시하게 강력한 권리라는 것을 모르고 할 수는 있습니다.
근데 뭐 전세권 기껏 설정해놨는데 임차권 등기하라느니 이게 웃음벨이죠 ㅎㅎ
2023-07-09
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부채도사FR
ㅋㅋ 스스로 지가 병싄이라고 자랑을 하고 다니네
2023-07-09
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질러맨
최근 임차권등기 관련해서 너무 잘못된 정보가 돌아다녀요
전세사기나 깡통역전세는 살고있는집이 경매넘어가는 경우엔 전세금 회수가 어려운경우가 대부분이라서 임차권등기는 정말 특수한 경우에만 사용해야하는 제한된 수단인데
마치 만능해결사인것처럼 잘못된글들과 기사들이 넘쳐나고있으니....
2023-07-09
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그리고 전세금은 만기일이라고 은행가서 적금찾는거마냥 그날 반드시 나오는게아닙니다
기존집이 나가야 나가고 들어올수있는게 일반적이구요 멘붕하지마시고 그냥 그러려니 하시면됩니다.
일주일도 아니고 한달씩이나 밀린다고 얘기하는데 미리 밑밥?을 깔아두고 안주려 하는게 보이는거같아서요.. 다음집 이사가야하는데 걱정이크네요..
감사합니다