전세권 설정 문의 드립니다.12
- flzl
- 등록일 2023-07-10 07:30
- 조회수 649
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다른의견
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파워링크 
등록안내
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 lIIIIlllllIlllll
임대인 입장에선 아무 문제 없습니다
2023-07-10
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flzl
그렇겠지요? 의견 감사합니다.
2023-07-10
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왼손복서
저도 전세권 설정 해준적 있습니다만 만기후 보증금 못내주면 아주 아주 골치 아파진 수도 있죠.
2023-07-10
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Constellations
30억 아파트에 월세보증금 3억 전세권 설정인데 그런일이 발생하진 않을 것 같은데요
2023-07-10
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왼손복서
전세권 설정 해준적 없으시잖아요? 거의 대부분이 전세권 설정 저런 이유로 신경 쓰기 싫어서 안해줍니다.
2023-07-11
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Constellations
@왼손복서 있는데요.. 법인 세입자 받아서요
2023-07-11
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왼손복서
@Constellations 혹여 전세 만기 시점에 부동산 공급이 많거나 하락장 탄다면 아무리 상급지라도 전세권 설정은 엄청 신경 쓰이는게 맞죠..만기시 하루라도 늦으면 바로 경매 넘길 수 있는 효력이 있는게 전세권 설정인데. 하긴 보증금 3억에 월세 400 이면 전세가 13억쯤하니 큰 신경 안써도 되긴하겠쥬.
2023-07-11
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Constellations
@왼손복서 저는 솔직히 전세권 설정하는 세입자 반깁니다. 특약 별도로 안쓰면 그 유지보수 의무가 전부다 세입자한테 가니까요 ㅎㅎ 그거까지 잘 아는 세입자들은 잘 없으니까요(반대로 특약안쓰면 전대차도 가능하니 조심해야죠)
2023-07-11
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왼손복서
@Constellations 그렇죠. 전세권 설정하면 유지, 보수 세입자가 떠 안는데 이거 모르는 임차인도 있더군요. 하여튼 예전에 헬리오 전세권 설정해준적이 있는데 임차인한테 별 개소릴 다 듣고 법무사신원도 신경 쓰이니 전세권 설정은 안 들어주려 합니다. 전세 보증 보험은 들어줄 지언정 ㅎㅎ
2023-07-11
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현 임차인이 있을 때 대출받느라 근저당권 설정하는 것하고 크게 다르지 않을 것 같아서요?