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[경매] 서울아파트 여기 어떨까요?7

  • Salemi
  • 등록일 2023-07-19 01:29
  • 조회수 1744

 

20230719012912_wl4n2R0Gvk.jpg

 

요 매물이구요,

현재 동일면적 동일평수 중층이 11억에 지난달에 실거래 되었습니다

현재 호가는 11-12억 사이인듯 싶습니다

최저가 9.97억인데, 최저가 수준에서 낙찰을 바란다면, 너무 욕심일까요?

여기서 부동산스터디 회원님들의 고견을 구합니다

1. 회원님들의 예상 낙찰가 수준은?

2. 경락자금대출 80% 까지 나올수 있는지 궁금합니다

3. 제가 조사한바론 임대관계도 없고(채무자 실거주) , 권리관계는 깨끗한데 명도이슌 나올것 같습니다

실소유자가 ㅠ_ㅠ 진상 부릴걸로 예상..

제가 캐치하지 못한 권리관계 부분 있을까요? 

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  • 경매1.jpg

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

10억 예상하신다면

위 매물  인근부동산가면

많이보실수있어요

2023-07-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 어쩔꾸야
부동산 한 곳이라도 가보고 하는 말씀이신가요??

저층도 11억은 줘야합니다.

명도부분 리스크 감안해도 10억정도에 낙찰받을수있으면 괜찮은것 같습니다.


2023-07-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN
최근 실거래가 대비 95% 정도 예상합니다. 최근에 11억 거래됬다고 하면 10.4~10.5억 정도 될듯요.
2023-07-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
이상하네요. 보통 저런매물은 급매로 걍 처리하고 경매취소될텐데요.

 

잘알아보셔야함

 

임차인이 채무자고 보증금때문에 강제경매 해서 경매신청인 당사자인지, 선순위 은행 근저당외 소유자 체납세액이 어느정도인지까지 봐야함.

2023-07-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 전인협
아 재건축조합에서 채권20억 짜리 강제경매신청했네요~
2023-07-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 kdfsd
아파트 경매는 최저가로 낙찰 못받아요...

올초 같은 하락기에 보셨어야죠.

 

이거저거 감안하면 시세보다 몇천 싼 정도 혹은 비슷한 수준으로 낙찰될겁니다.

그조차도 시간 여유로운 사람아니면 그다지 이득도 안날 듯.

 

님만 저거 보고 있는거 아니에요...

2023-07-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 maxzlzl

아파트는 최저가는 커녕 급매의 95프로도 어려워요

2023-08-06 점아이콘
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