특례보금자리론은 더이상 오지 않을 기회인가요 ?12
- 푸르고파란
- 등록일 2023-07-31 00:32
- 조회수 2135
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파워링크 
등록안내
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Constellations
5년만에 대출을 다 갚으실 수 있을 정도로 여력이 있으시다면, 좀 더 상급지를 보시는 건 어떨까요? 지방일수록 신축+최상급지 말고는 정말 죽어날겁니다.
일단 적어도 특례보금자리론은 다시 올 기회일 수 있는데, 지금 지방에서 지금 가격 정도의 신축은 다시 오지 않을 기회라고는 생각합니다. 건축비가 너무 많이 올라서 앞으로는 신축이 이렇게 싸게 나올 수가 없습니다
2023-07-31
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 푸르고파란
지방이지만 중심지쪽은 혁신도시가 들어와서 생각한것보다 너무 올라서 들어갈 엄두가 안나네요..
2023-07-31
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Constellations
음 중심지쪽이 혁신도시 들어와서 그렇게 오른 동네가 어디일까요?
진주 원주 나주 김천 홍성 음성같은 경우에는 그렇게 부담될만한 가격대는 아닌걸로 알고있고, 전주같은 경우에는 혁신도시가 아니라 35사단 이전지 에코시티가 더 비싼걸로 알고있는데요....
2023-07-31
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푸르고파란
@Constellations 진주입니다 진주사는 사람으로서 3억대가 5-6억 되어버려서 과연 그만한 가치가 있나라고 생각이 들어서 들어갈 엄두가 안납니다 그리고 지금 선거까지 어떻게든 정부에서 가계부채는 늘어가는데 부동산 방어하고 있는 것 같은데 그 이후에 더 하락 할 것 같은 느낌이 들어서요
2023-07-31
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Constellations
@푸르고파란 하락할 것 같으면 그 이하 가격대 아파트는 더더욱 피하는 게 맞을 것 같은데요.
요즘 아파트 신축원가 자체가 5~6억 합니다. 한마디로 혁신도시가 그 가격에서 하락한다면, 그냥 진주시에는 새로운 아파트가 더 이상 지어지지 않는다는 얘기죠
그래서 하락을 점치신다면 지금은 월세 살다가 타이밍을 지켜봐서라도 대장단지로 가는 게 낫지, 지방은 어중간하게 하급지 매수하면 그대로 그냥 물립니다.
2023-07-31
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푸르고파란
@Constellations 조언 감사드립니다!
2023-08-01
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RAYMAN
카뱅은 dsr, ltv 둘다 봐야됨 (최대5억이 안될수도 있음)
특례는 ltv만 보면 됨 최대 ltv80%까지 됨. (대신 9억이하집 최대5억)
9억이하 집 중에서 수도권 가까운쪽에서 최대 5억까지 땡길수 있는 집으로 알아보세요. 준신축급 이상으로요.
2023-07-31
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야쫌
일단 올해 특례 하시고 금리 보고 카뱅으로 언제든 갈아탈 수 있으니 특례부터 잡는게 유리하지 않을까요
2023-07-31
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남들과 똑같이 할 필요없고, 본인 환경에 맞게 이용하면됩니다. 예컨대 직장인이라면 정기적으로 월급이 나오고, 초반에 크게 돈 쓸일이 없다면 원리금균등상환이 적합합니다.
감사합니다!