주택수급 불안정, 고금리 회귀 하반기 전세는 어떻게 될까?11
- X-wing
- 등록일 2023-08-08 09:00
- 조회수 701
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파워링크 
등록안내
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Constellations
근데 또 그렇게 카페로 만들어봐야 잘 안굴러갈 것 같기는 합니다 ㅎㅎ
뽐뿌는 부동산말고도 핫딜이나(요즘 잘 안올라오고 업자판이지만) 재테크포럼/육아포럼 등에서 각종 정보를 얻기 때문에 오는건데, 카페를 만들어서 부동산 얘기만 하자니 또 정작 할 말이 별로 없어서요?
제가 3년 넘게 들어가있는 부동산 톡방 있는데 사실 부동산 얘기보다 잡다한 일상얘기가 더 많은 것 같습니다.
금리는 결국 뭐 올라갈 때 있으면 떨어질 때 있지 않을까요? 원래는 경기가 좋아야 금리를 올리는 것인데, 지금은 경기상황보다도 인플레를 어떻게든 고금리로 잡아보고자 하는 상황인지라 오래 유지하기는 어렵지 않을까 생각해봅니다.
그리고 뭐 결과적으로 문재인이 싸게 주택을 공급할 수 있는 골든타임을 다 망쳐놓은 셈이네요. 러시아가 우크라이나를 침공한 것이 문재인 탓은 아니겠지만, 아무튼 해야하는 사업을 열심히 미뤄놓은 탓에 재재 물건 가진 사람들이 청구서 받은 꼴이네요.
재재 자체가 하락/보합기에 사업이 잘 이루어지지도 않는데다가, 주택원가 자체가 워낙에 올라버렸으니 이제 진짜 지금보다도 심각하게 떡상해야지 진행될만한 곳이 많은 것 같습니다.
근데 그 청구서 받은 거 보고 꼬시다 깔깔깔 하시던 분들은 더더욱 영문도 모른 채 외곽으로 밀려나겠지만요.
2023-08-08
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 현질하러왔다
문재인 정부 시절에 저도 참 짜증나는일이 많았었는데요(저는 수익형 까지 4채임) 국민 전체가 잘 사려면 부동산 가격은 억제하는게 맞는거고, 주식처럼 폭등 시키면 일부만 잘되는거라구 생각합니다. 부자도 아니면서 부동산이 답이라며 억메이는 사람들이 많은데, 하나의 돈 벌이 수단인것 뿐인데, 앞으로 그럴 필요가 없는 세상이 오는데 왜 아직도 사람들이 고민 하는지 모르겠습니다. ai 로봇 기술들이 미래라면서 주식은 그렇게 오르는데, 저런것들이 일상화 되면 비싼 아파트가 얼마나 필요하겠어요. 지금보다 더 일 안하고 즐기면서 살 수 있는 사람들이 더 많아질텐데요.
저는 대출이 순자산 대비 15%정도고, 대단한 직업도 아니고 부모님께 물려받은거 1도 없고(혼자 알아서 잘 살고싶어서 17살에 부모님 동의하에 분가함) 잠안자고 열심히 살았을 뿐인데요. 천천히 이룩하면 다 됩니다.
부동산에 빠진 사람들이 미래에 대한 준비를 하나도 안한다고 느끼는게, 결혼하고 애 낳구 살면서 부동산을 통해서 더 부자가되려고만 한다는겁니다. 제경험상 아파트 없는게 더 이득봅니다. 이것저것 경제에 대한 많은 것을 파악하고 머리를 써야되요. 방법까진 알아서...
2023-08-08
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Constellations
일단 무슨 말씀을 하시는 건지 당췌 이해가 안되네요.
1. 국민 전체가 잘 사려면 부동산 가격은 억제하는 게 맞는건데, 문재인이 열심히 폭등시켜준거죠. 문재인이 공급을 막아서 폭등한거고, 지금은 공급을 하려고 해도 수지타산이 안맞는 곳이 많아서 공급을 많이 할 수가 없습니다(아니면 이명박때처럼 공공부지에다가 공급폭탄 때려박으면 되긴한데 지금같은 시기에 나라에서도 빚내서 그렇게 대규모로 공사하는 게 부담이 안될 수가 없죠).
결국 골든타임을 놓쳤기 때문에 다음번 폭등기가 올때는 더 무섭게 오겠죠.
부동산 폭등이 왔을 때 뭐 주택+입주권/분양권 등으로 양도세 회피해가면서 다주택 보유한 사람들은 이득보는 게 맞고, 아니면 최상급지에 있는 사람들은 이득본 게 맞겠지만 급지 높여서 이사가야하는 사람들은 이득본 게 아니거든요.
2. 앞으로는 그럴 필요가 없는 세상이 온다는 건 무슨 말씀을 하시는건지 모르겠네요. 님 말대로면 산업혁명이 일어나고 나서 사람들이 일할 필요가 없어졌어야 한 것 같은데, 실제로 그렇던가요? 그리고 AI와 로봇이 발전하는 것과 비싼 아파트가 필요없다는 것이 도대체 무슨 상관관계가 있는지 모르겠네요.
오히려 로봇과 AI가 발전되면 그만큼 아파트가 더 유리할걸요? 지금도 서울의 메인 핵심지역 오피스들 보면 배달로봇이 일하는 동네가 있습니다. 근데 이게 엘베도 없는 다세대 다가구주택에서 일할 수 있을까요? 오히려 아파트같은 규격화된 공동주택에서 훠어어어어얼씬 유리하게 사용될 수 있는 기술인데요
2023-08-08
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Constellations
@현질하러왔다 그리고 덧붙이자면 부동산 가격이 지나치게 낮다고 국민 전체가 다 잘사는 거 아닙니다.
재건축 재개발 사업이라는 것이, 결국 내 지분을 팔아서 새 아파트를 짓는 형태인데요 부동산 가격이 낮다는 것은 내 지분의 값이 낮다는 것이죠.
부동산 가격이 낮으면 새 집은 지어질 수 없는거죠.
모두가 7~80년대에 지어진 허름한 다가구주택에 사는 것이 행복이라면 뭐 그럴 수도 있겠습니다만, 불나도 소방차가 진입할 수도 없고 경사로가 없고 계단이 있어서 장애가 있는 사람은 다닐 수가 없는 그런 것이 행복인지는 잘 모르겠네요
2023-08-08
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X-wing
하긴 여기 네임드분들 모아봤자 30명도 안될꺼라 걍 단톡방이 나을지도 모르겠네요 전 단톡방은 말이 너무많아 싹지워버리고 친구들방 하나만 들어간 상태입니다 모두 투자에 관심없는 친구들이라 일상이야기는 그쪽이 더 재미있네요 ㅎㅎ 투자하는사람들은 가성비 위스키 한병씩 준비해서 오프로 만납니다
2023-08-08
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unordered_set
x 윙님 글은 믿고 봅니다
2023-08-08
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X-wing
감사합니다. 또 여유생기면 글을 써볼예정입니다. 오늘은 풀타임 육아데이군요 ㅠㅠ
2023-08-09
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공급 부족으로 인한 폭등열차 출발하나요?? 가즈아~~!!!
부동산 분야에서 돈에 대한 사람의 심리학을 20대부터 연구한적이 있는데 일정 사이클이 있긴 하더군요
최근 압구정동 롤스로이스남 같은 인간 쓰레기들보다 돈에 대한 능력은 제가 미천할테지만
최대한 깨긋하고 정당한 돈으로 세상을 살고 싶습니다.