전세 만기 질문2
- 50언
- 등록일 2023-09-13 21:55
- 조회수 498
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파워링크 
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Constellations
재계약 시 계약갱신청구권을 쓰면 감액하면서도 최장 2년까지 더 사실 수 있고, 묵시적 갱신과 동일하게 3달(2달 아닙니다) 전에 통보하면 계약해지가 가능합니다.
근데 주택 구매 예정이시면 가급적이면 비용이 드는 것 같아도 1년짜리 월세로 가시는 쪽이 훨씬 속이 편할겁니다. 월세가 전세 대비 비싸기도 하고 이사비용도 들고 하지만, 월세 살면서 목돈을 손에 쥐고 있으면 급매 떴을 때 바로 쏘면 1~2천만원 저렴한 매물 구하는 건 생각보다 쉽습니다.
전세를 살고있는 경우에는 다음 세입자가 구해지지 않아도 집주인이 돈을 줄 수 있다는 보장이 없어요.
2023-09-14
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구매예정 시기에 맞춘 계약기간으로 전세가 낮추어 명시적 갱신하자고 임대인에게 말씀하세요.
이렇게 제시해서 임대인 반응을 보아야 보증금 반환 능력이 있는지없는지부터 확인이 됩니다.