향후 부동산 방향성에 대해 고민해 봤습니다.14
- 담남이
- 등록일 2023-11-11 02:40
- 조회수 2859
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파워링크 
등록안내
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 대구제비
보합
2023-11-11
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네모네모77
수도권 10~15억대 중간급들은 신축급(6년이내) 아파트도 거래되는건
이전 가격보다 보통 5천정도씩 떨어져서 거래되던데요. 저희 아파트는 이전거래보다 2억2천 떨어졌고요. ㅜㅜ (동은 로얄까진 아니어도 층은 로얄이었음) 덕분에 아내하고 싸웠습니다. 제가 사지 말자고 했는데 아내가 불안하다고 샀거든요.ㅠㅠ 신중하게 생각하시는게 좋을듯 합니다. 어딜봐도 지금 분위기 좋은 곳은 없는데.. 내년이 더 안좋다고 하는데 굳이 이시기에? 저같은 후회는 안하시길 바랍니다.
2023-11-11
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Hodyw
서울 역세권 신축은 공급없어서 올해 초부터 스물 스물 오르는중이죠. 개인적으론 gtxc라인 착공 얼마안남아서 그쪽 추천합니다. B는 삽파야 아는거고요. C도 착공 한다 말만 몇년짼지 과연 올해 착공할것인지 봐야죠 착공하면 주변 1킬로 반경은 약간씩은 오를듯..
2023-11-11
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휼긍
저도위쪽분이랑 비슷한데 c라인쪽 특히 화서역쪽 잘보셔여 제가볼때 거기가 싸게잡으면 많이오를것같습니다
2023-11-11
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히게단디즘
24년 역대최소 공급?
ㄴ그럼 25년은? 현재 서울 공사중인 아파트가 역대급입니다.
경기도 7호선 부근 보고있습니다 ㄴ경기도 집구매를 생각하시는데, 서울 공급 부족을 근거로 논리를 전개하는 건 적절치 않습니다. 서울 경기 공급 부족으로 전세가 계속 올라서 ㄴ전세가가 공급에만 영향받지 않습니다. 인과관계와 상관관계를 구분해서 논리를 전개하시기 바랍니다.
*결론은 논리적으로 좀 더 생각해 보심이. 팩트도 잘 못 알고 있고, 논리전개도 허술합니다.
2023-11-11
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다이옥
죵나웃기넼ㅋㅋㅋㅋ
2023-11-11
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담남이
1. 19년 47000 20년 46000 24년 15000 25년 20000 26년 1000
인가되고 3~4년 지나야 공급되기때문에 지금 공급 빡세게 해도 27년 이후입니다.
2. 서울과 경기를 따로 본다는건 대체 어떻게.. 사실상 수도권으로 봐야죠
3. 다른 이유도 있겠지만 시장은 일단 수요/공급이.. 다른 요인은 이 수요 공급에 영향을 주겠지요
25년 역대급이라는 말도안되는 똥글 쓰시길래 댓글 안달려다 달아봅니다..
2023-11-11
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히게단디즘
당신의 데이타는 틀렸습니다. 정녕 26년에 1000세대만 입주된다고 생각하십니까? 데이타 출처를 밝혀주시면 무엇이 잘못되었는지 살펴보겠습니다. "25년에 역대급"이라고 댓글달지 않았습니다. "지금 서울에 공사중인 아파트가 역대급이다"라고 표현하였습니다.
2023-11-11
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담남이
@히게단디즘
2023-11-11
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히게단디즘
@담남이 아실은 분양을 기준으로 아파트 공급물량으로 표시합니다. 서울은 많은 아파트가 선착공 후분양으로 진행됩니다. 즉 착공(공사시작)은 해서 아파트는 지어지고 있지만, 아실 같은 어플에서는 분양을 하지 않았기에 공급으로 잡히지 않습니다. 저 데이타만 보고 2026년에 1000세대 들어온다고 판단하는 건 매우 틀렸다고 생각합니다. 예를들어 신반포메이플자이 2021년에 착공했습니다. 3300세대가 아실 공급물량에 잡혀있나요? 청담르엘 2021년에 착공했습니다. 1200세대가 아실 공급물량에 잡혀있나요? 강남구만 확인해 봐도 4500세대의 아파트들이 공사중에 있지만, 아실에서는 공급으로 잡혀있지 않습니다. *아실 같은 데이터만 보고 미래를 상상하지 마시고, 세심하고 자세히 조사하고 판단하였으면 합니다. 집은 한두푼 드는 게 아니니깐요...
2023-11-11
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담남이
@히게단디즘 넹 의견 감사합니다
2023-11-11
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mycucum
저도 비슷한 의견이네여!
2023-11-11
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우엥
향후 1~2년 보합
그 이후 약 상승 (인플레)
그 후는 모름.
근거 없음. 그냥 뇌피셜
2023-11-12
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일년간 살짝 떨어지다가 상승합니다.
출처 : 내 감
농담 아님!!