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EV3

부동산포럼 입니다.

(질문)빌라 전세 재계약 문의드립니다 ㅠ2

저도 드디어 말로만 듣던 빌라 전세 문의를 드리게 되네요 ㅠㅠ

제가 내년 2월 4일이 전세 만기일 입니다.

약 2,3 주전에 집주인으로부터 돈이 없어서 집을 매매할 수 있다는 연락을 받았고

네이버에 매매가 올려진것 까지 확인 했습니다.

해당 부동산에 전화해보니 집주인이 바뀌어도 여기서 더 살지, 아니면 이사갈지는 우리가 우선권이 있으니

걱정하지 말라는 이야기를 듣고 크게 걱정은 하지 않았습니다.

오늘 전세만기일이 얼마 남지않아 집주인에게 연장 재계약을 하자고 하니

할 수 없다고 합니다.

자기가 돈이 없어 집을 내놓았는데 새로 온 사람이 실거주를 할 수도 있으니 할 수가 없다고 합니다.

사정은 나라가 전체적으로 어려우니 자기도 돈이 없다. 서로서로 이해하자는 개소리를 하고 있습니다.

결국 전 변호사를 알아볼테니 집주인분도 알아서 해보라고 하고 전화는 끊었습니다.

6년정도 산 곳이고 앞으로 실거주를 꼭 해야하는 상황인데 미치겠습니다.

약 2달 반이 남은 상황에 대출연장 과 전

lIIIIlllllIlllll

1. 임대인으로부터 갱신거절의 통보 또는 계약조건 변경을 하지 않면 갱신을 거절한다는 통보가 오지 않는 한 만기 2개월 전의 기한을 넘겨 묵시적 갱신으로 가는 방법

2. 갱신 청구권을 사용하는 방법

이 두가지가 있습니다.

2023-11-21 점아이콘

0 올돌내

전세가랑 매매가랑 차이가 많이 나나요?

빌라에 갭투자하시는 분이 많으실지? 그게 관건이네여.

6년거주하셨다면 최초 2년후 어떤방식으로 전세가 연장되었나요?

그냥 묵시적 갱신 2번 연장 되어서 거주중이라면 계약 갱신권을 주장할수는 있을것 같고요.

23년 12월 4일까지 새로운 집주인이 안 나타나면 계약갱신권 사용으로 거주하시면 될듯합니다.

2023-11-22 점아이콘


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