전세 가는이유좀 속시원히 알려주세요24
- 망꾸
- 등록일 2023-12-23 21:37
- 조회수 2887
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파워링크 
등록안내
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 우리하나은행
일반적으로 전세물건이 많기도 하고.. 보통 전세가 2년이상 살기도 유리하고 내년에 급격히 금리가 내린다고 보면 전세가 나을수도 있겠죠
2023-12-23
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전세 대출 금리가 2%대였을 때는 그 월세의 반값이었죠 금리 한창 오를 때는 님처럼 생각해서 월세 계약 많았어요 http://www.niceeconomy.co.kr/news/articleView.html?idxno=81412
2023-12-23
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망꾸
감사해요
2023-12-23
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Sharoo123
저금리때는 세입자는 월세보다 전세 이자가 낮아서 들어가고 집주인은 갭투자용으로 한거인데 고금리와서는 세입자는 자기돈없으면 말씀하신것처럼 월세를 선호하나 집주인은 이미 전세를 줬기때매 자기돈이 없으면 웡세로 못바꾸죠. 살고싶은집이 월세가 없고 전세만있을수도있고 다들 상황이 다르니까요
2023-12-23
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잠룡승천
월세를 1000/30짜리 살면서 매달 따로 200씩 저축한후
2년간 5천정도를 모아서 5천짜리 전세를 갑니다. 2년간 250씩 매달 모아서 6천을 더 모아서 5천 + 6천 = 1억1천 짜리 전세를 얻어서 살면서 2년간 300씩 모아서 7천 2백을 더모아
1억1천 + 7천2백 = 약 1.8억 의 원금 이있는 상태에서 대출을 3.5억 받아 5억정도 집을 삽니다.
이렇게 살아야하는데 전세대출을 이용해서 월세를 충당하려하니 돈이 안모이겟죠.
사실 이 내용을 이미 알았다면 질문을 하지않으셨을거라 생각합니다.
2023-12-23
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asdf12
정답
2023-12-25
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매너채팅유저
사람들이 돈을 굴릴줄을 몰라서 그래요.
근본적인 원인은 우리나라 주식시장이 잘못돼서 적당한 투자처가 없이 주식하면 망한다는게 상식처럼 돼고 지금까지 인식이 굳어졌으니깐요. 부동산은 목돈이 많이 필요하고 거래비용이랑 세금도 겁나크고 무엇보다 역사적으로 수익률이 그닥 좋지는 못했어요. 17년까지만 하더라도요
하지만 요새는 다른 투자처도 많이 생겼으니 우리나라사람들도 월세살면서 목돈은 투자해서 불리고 하는게 상식처럼 변해갈것이라고 생각합니다
2023-12-23
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Savingisgood7
전세로 사는거보다 월세살면서 투자 돌리는게 더 이득이라는 말씀 같은듯
2023-12-24
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매너채팅유저
@maxzlzl 금융자산을 투자할줄 모르니까 차라리 까먹지 말고 전세에다 넣어두는게 기존에는 합리적인 선택이었다는거. 원금은 받으니
요새는 미국주식 선물 코인등등 유망한 투자처가 많아서 이제는 전세금 묶이는게 오히려 큰 손해라는 인식이 생길것임.
그래서 적은 보증금으로 월세살고 생기는 돈은 금융투자로 불림
2023-12-24
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렛잇비1985
전서대출
2023-12-24
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폭풍스톰
잘 몰라요 대부분.. 위험한 레버리지인데, 그 집 담보물로 내 돈을 빌려주는 개인간 거래인데 그 집 담보로 대출원금70~80% 있어도 전세로 들어가는 위험한 행동을하죠.
2023-12-24
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명마!메를린
보증보험 되는 전세들어가면됨요
2023-12-24
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망꾸
그럼 백프로 안전한가요?
2023-12-24
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쥐눈이콩오곡크런치
집주인이 세금체납을 어마어마하게 했으면 보증보험으로도 어쩔수가 없는 상황이 옵니다.
2023-12-25
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망꾸
@쥐눈이콩오곡크런치 그걸 미리알수는없나요?예로 정상주인이였다가 갑자기 채무많아지면 어쩔수없는거네요?
2023-12-25
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쥐눈이콩오곡크런치
@망꾸 네 세금체납여부는 개인정보라 알수 있는 방법이 없습니다.
2023-12-25
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망꾸
@쥐눈이콩오곡크런치 아파트는 그래도 안전하져 ?ㅠ 허그인가 거기해놓고 그럼 큰탈없겠자ㅛ
2023-12-25
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집값떨어지니 투자개념으로 회피죠
1주택자는 실제 부담하는 금리빼곤 대부분 집값에 별관심없어요
집값이 장기간 하락하면 별관심 없을 수가 없습니다.
글쎄요. 살면서 월세 비용 치고 이사비용 등 따지면 우리나라 지금 금리면 사는게 나을걸요. 대략 10억 정도가 월 300만원 정도인데 내느니 그냥 사서 살죠.
그리고 집값 하락하면 일본 처럼 월세가 계속 오릅니다. 감가를 반영하거든요.
집값 하락시기 전세는 깡통이 무섭죠. 깡통아닌건 안싸니 금리 치면 결국 내는 돈이 월세랑 붙어요. 물론 하락시기 집은 직장인에겐 추천 자영업자에겐 비추긴합니다. 이유는 4대보험 추가되죠 ㅠㅠ