이번에 준공업지역 공공주택한다고
동의서얻고있는데 제가보기엔 별론거같아서
판단이맞는지한번 봐주세요
사업성도떨어지고
할인률도적고 또 건축비상승가능성까지있어서 반대가좋을꺼같은데
어떤가요
주변에괜찮은 아파트는 8억정도시세형성중
일단 감정평가 시점을 26년초로 잡앗다면(사시 26년)
28년에 절대 분양 못하고요(분양신청/관처/이주/철거 대략 3~4년 소요)
그러면 당연히 저 사업성계획도 다 틀어지겟죠.
공사비 평당 얼마로 예상햇는지는 모르겟지만 평당 800 아래라면 조분가 더 높을걸로 봐야겟네요
착공28년? 동의서 얻고 있다면 빨라야 이주 시작이 28년이겠죠 이주 완료 30년쯤 철거2 ~3년 인 33년 준공이 36년 빨라야 입니다. 대부분 3년은 미뤄짐 평당 건축비는 천만원 잡아야되고요
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일단 감정평가 시점을 26년초로 잡앗다면(사시 26년)
28년에 절대 분양 못하고요(분양신청/관처/이주/철거 대략 3~4년 소요)
그러면 당연히 저 사업성계획도 다 틀어지겟죠.
공사비 평당 얼마로 예상햇는지는 모르겟지만 평당 800 아래라면 조분가 더 높을걸로 봐야겟네요