가구파손이나 분실 집알아보는 스트레스는 덤이구요 ㅜㅜ

5천에대한 2년 이자 생각해보시고 6억2-3천선으로 협의해보심이 좋을꺼 같아요ㅡ 감정적으로 하면 서로가 손해잖아요 

없다. -> 협의

집 안보여 줄거면 10프로도 요구하지 마세요

협조안하고 10% 달라고하면 임차인이 양심불량인간 이구요

협조했는데 10% 안주면 임대인이 양심불량인간 이라고 봅니다.

근데 가장 베스트는 적당히 협의하고 계속사는것에 한표.. 저는 이사 그거 좀 스트레스더라구요...돈몇푼에 주소지옮기는거 여간 귀찮죠...ㅎㅎ

만기전 10% 받고 만기 제날짜에 받고 나가고 싶다...집보여주기 협조. 단점은 꼽지만 임대인 말대로 해야 한다는것

집주인 엿먹어라...만기에 5.8억 받고 나갈께..집 보여주기 비협조. 단점은 만기날 밤 11시에 입금될수 있음. 만기날 집주인 집상태 칼같이 점검. 사전에 이사갈집 자비으로 마련해야 함.

현재 작성자분과 임대인의 전세금 차이가 5000정도인데 2년 4%로 하면 400만원이에요. 이사비+복비가 그 이상은 들텐데...왠만하면 그냥  사시길 바랍니다.

혹시 계약갱신 청구권을 쓸수있는 상황이면 5%만 올려서 2900만원만 증액하시고요.

10%는 사실, 집주인이 새로운 임차인과 계약 후, 현 거주중인 임차인에게 주는게 가장 맞다고 생각하시면 됩니다.

순서를 알려드리죠.

1.서로 날짜를 조율해야겠죠? 일단 님께서는 만기날짜에 맞춰서 새로운 전세집을 알아보고 계세요. 후보군 2~3개 정도 추리시구요. 물론 입주날짜가 만기날짜 근처여야 겠지요?

2. 집도 잘 보여주세요. 그러다보면 새로운 임차인이 계약을 하겠다고 하겠지요.

3. 그럼 언제 나갈수 있냐, 언제 들어올 수 있는지, 그때부터 1번에서 알아본 집들하고 날짜를 맞춥니다.

4. 자, 날짜가 맞았죠? 그럼 새로운 임차인 부동산한테 날짜 가능하다고 알려주고, 집주인한테 계약금 10%를 달라고 합니다. (집주인은 새로운 임차인으로부터 계약금 받아서, 님에게 10%를 주게되면, 가장 아름답게 마무리 되는거죠)

그런데, 항상 아름다운 경우만 있는건 아니죠..

새로운 임차인이 안구해질 경우에는 어떻게 해야하는가?

그건, 님께서 결정해야 합니다.

1. 구해질때까지 기다릴건지.

2. 임차권등기 설정하고 나갈건지.

위 1번이면, 뭐 기다리면 될 것이고, 

위 2번이면, 10%를 집주인한테 못받는다고 보시면 됩니다.

그냥 여유자금으로 계약하고 글쓴님 원하시는대로 하면 되지 않을까요?

좋을듯 합니다 생각보다 집주인이 그돈 갖고있는

상황은 별로없더라고요... 법대로 하면 집주인이 만기시

주는게 맞는데 상황이 그게 아니라면 님도 스트레스 받고

힘들긴하실거에요 어느선까지 내가 할수있을지 부터

정해야하실듯 합니다

내가 맡긴돈을 돌려줘야되는데 없다니!?

복비 이사비 기타 경비 빼면 남는거 없어 보임