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아파트 매매 문의 4
이름: 롤더디아블로


등록일: 2015-05-19 08:03
조회수: 1724 / 추천수: 0





안녕하세요 아파트 매매 관련 문의가 있어 글 남깁니다.고수님들 답변 좀 부탁드려요 부동산 관련 지식이 없어
이것저것 찾아보는데 답이 없네요..

현재 세들어 살고 있는 세입자에게 4월쯤 내용증명을 보내어 전세계약 연장을 하지않고 매매하게 됐다는 사실을 알렸습니다.
세입자는 집 매매의사를 밝혔지만 서로 금액이 맞지않아 다음에 연락하기로 했고 4월 말쯤 이사갈 집을 구했다며
계약금으로 쓸 돈인 전세금의 10프로를 입금해주었습니다.
지금 문제는 세입자가 이사올 때 전세금 대출을 받았는데 은행에서 온 문자에는 계약만료일이 6월13일로 되어있습니다.
전세계약서를 확인해보니 7월9일이 계약만료일입니다. 여기서 문제는 세입자가 6월13일에 나갈테니 전세금을 달라고 합니다.
하지만 아직 아파트 매매가 되지 않았고 금전적 여유가 없어 전세금을 빼주려면 저도 대출을 받아야 하는 상황입니다.

위와 같은 상황에서 질문 드립니다.

1. 전세금을 계약서 상 전세계약만료일인 7월9일에 지급해도 문제가 없는지요?

2. 만약 7월9일까지 매매자가 나타나지 않을 시 대출을 받아서 전세금을 빼주는 것이 최선인지요?

3. 융자 있는 아파트 매매 시 매매가 잘 될까요?

두서 없이 글 쓰다보니 누락된 정보가 많을 것 같은데

리플 달아주시면 정보를 추가해보도록 하겠습니다.

부모님 돌아가시고 유산으로 받게 된 아파트인데..제가 무지하여 이런 일이 생긴 것 같아 괴롭네요..

6월13일 맞춰서 매매자를 구하면 참 좋겠지만 맘처럼 안되네요..

그럼 댓글 기다리겠습니다..

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