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상가 담보 대출 좀 봐주세요

이번에 상가 매매관련 상가담보대출을 받으려고합니다.

2군데에서 견적을 받았는데

-○○생명

2년 계약, 만기 일시 상환, 고정이자 3.55%

-○○은행

3년 계약, 만기 일시 상환, 3개월변동 3.38%

금리 상승시기라 고정이 나을것 같긴 하나, 이쪽으로 무지해서 뽐뿌에 한번 여쭤봅니다. 둘 중 어떤게 나을까요?