부동산포럼 입니다.

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증여 관련 질문드립니다..

아버지 소유로 갖고있는 아파트가 만약 현재 12억이 시세라면

배우자인 어머니에게 6억 증여하고

자녀에게 6억 증여 이렇게 지분을 나눴을때

이렇게분할 증여할수있나요 ???

만약 이게 가능하다면..

증여세 적용 부분에서는

배우자에겐 6억꺼진 비과세이며

자녀에게 6억 중 5억정도의 부담부 증여로하게되면

1억 에대한 증여세만 부담할수있지않나요..

그런데 이게될지모르겠으나..

이렇게되면 어머니와 자녀 5대 5 비율로 증여를 했으니

어머니의 지분비율이 50% 라서

먼 나중에 상속시

공동명의로 갖고있던 아파트의 시세가 15억으로 올랐다고 하면

50%인 7.5억에대한 상속이 이뤄지는건가요??

가족간 매매를 할지 증여로할지 고민중이라서 여쭙습니다..