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안녕하세요
우선 현상황 말씀드려봅니다.
현재 업무용 오피스텔에 보증금 500 월세 50으로 살고 있고.
계약은 부동산 통해서 임대인 - 임대대행업체 - 임차인(저) 이런 구조로 되어있습니다.
1년 계약에 6개월치 월세가 나간 상황인데
오늘 부동산 측에서 임대대행업체가 임대인들에게 월세 입금을 하지 않고 있어 우선 보증금 500이 소멸할때까지 월세 입금을 하지 말라고 연락왔습니다. (임대대행업체가 아직 부도난건 아니지만 정황이 의심스럽다네요)
업무용 오피스텔이라 전입신고 및 확정일자는 안했구요.
보증금 500에 월세 50이고 신축 오피스텔이라 이런 일이 생길거라고 상상도 못했습니다. ㅠ
부포분들께 이런 상황에서 어떻게 해야할지 질문드려봅니다.
1. 임대사업자가 위탁관리형 계약인거 같은데 문제가 생기면 보증금 반환의무는 임대인에게 있나요?
2. 남은 계약기간 중에 월세300을 안 낸다면 보증금 200이 남는데 남응 보증금을 반환받지 못한다면 4개월을 더 살아도 되는건가요?
3. 이제라도 전입신고, 확정일자를 받으면 보증금을 지킬수 있을까요?
(임대인과 먼저 협의 하고 나서요)
어떻게 하면 좋을지 조언해주시면 감사하겠습니다 | 
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정확하진 않지만 아는 선에서 말씀드리면..
1. 보증금 반환 의무는 임대인에게 있습니다.
2. 임대인과 상의 후 결정하셔야 합니다.
3. 업무용 오피스텔에 전입신고하시면 임대인 법적문제와 세금문제때문에 머리아파집니다. 보증금 크지않으니 임대인이 떼먹진 않을겁니다.
감사합니다
임대인과 상의해봐야겠네요
참고하겠습니다