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양도세 계산할때 오피스텔 주택으로 잡히나요?

2017년에 오피스텔 매매해서 제가 들어가서 살려고 하는데요.
주소 이전(전입신고)은 안할 생각이고 혹시 세를 주더라도 전입신고 못하게 할꺼고요.

이런 상황에서 아파트 분양받아서 2019년 등기 치려고 하는데요.

전입신고 안한 2017년 오피스텔이 양도세계산할때 주택으로 잡히는건지.. 아시는 분 알려주세요..