분양아파트 이번달 입주 전세줬습니다
부동산 계약시 세입자가 대출낸다고 하더군요
은행서 전화받아달라더군요..
오늘 법무법인에서 등기왔는데 세입자 질권설정
대출이라고 나오던데 뭔가요?
부동산서 이런말은 없었는데요...첨이라 몰겠네요
전세자금 1억8500중
질권설정대출 1억3300만원
전세세입자의 경우 전세금 중 일부를 대출해주는것이기에 그금액에 이런저런 이유를붙여서 실제 대출금보다 조금더 많이
담보를 잡는 데 그것을 집으로 질권설정을 하는것이지요...
전 만기때 은행에만 송금하면되죠?
임대보증금 반환채권이라면 이야기가 달라지겠죠.저건 전세대출금이 세입자를 거치지 않고 반환의무가 집주인에게 있으며, 미 반환시 주택 처분이 들어가도록 설계했지 않을까 싶습니다. 확인 한번 해보시죠. 질권이 들어가는건 일단 해당 주택을 담보로 제공하겠다는 거니까요 ^^
말씀맞는거 같아요
내용증명에 1순위 은행측이 있다고 하는거보니
설정하는 집주인이 있군요.
미리 상의 안된 내용이면 거부하셔야합니다.
요새 누가 전세권 설정 해주나요..
대항력은 확정일자와 전입신고 글고 보증보험 으로 하는거고
집주인은 전세권 설정 대부분 안합니다
전세권 설정하고 질권설정하고 다른거죠
새로운세입자 안받아도 현금 안가지고 계시면 나중에 문제가 될수 있죠..세입자는 은행에서 돈받고 나가버릴겁니다..
어짜피 다음 계약때 보증금 많이 오르지싶습니다..
전세도 빨리나가는편이고요...그럼 상관없나요?
동의없이했다는게 그렇네요
집주인입장에선 좀 귀찮죠. 몇년 안살고 나갈거면 기억하는데, 한 10년쯤 전세 줬다가 잊어버리고실수로 세입자한테 보증금 돌려주면 사고날 수도
만기때 미리 연락이나 공지가 오겠죠?귀찮네요...
대출한다고 그래라 했더만 질권은 말도없이...
담 세입자하고 이사날짜 및 이런것도 맞추어야 할꺼같네요...
등록안내
전세세입자의 경우 전세금 중 일부를 대출해주는것이기에 그금액에 이런저런 이유를붙여서 실제 대출금보다 조금더 많이
담보를 잡는 데 그것을 집으로 질권설정을 하는것이지요...
전 만기때 은행에만 송금하면되죠?