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빌라 1채 보유자가 무주택으로 인정받는 공시가격 기준이 현재 가격 기준인가요?

청약시 전용면적 60 제곱미터 이하이고 공시가격 1억3천 이하면 무주택으로 인정되어 진다고 하네요

지역은 경기도 광주시 xx읍 xx리 이고 전용면적은 55.66 제곱미터 입니다

2016년 8월에 신축빌라를 구입했고요

공시가격을 보니 2017년1월1일 111,000,000원

2018.1.1 120,000,000원

2019.1.1 126,000,000 원 입니다 2020년도꺼는 아직 안나왔네요

전용면적은 충족되구요.. 문제는 공시가격 인데요 2016년 8월에 구입했으니 구입당시는 2017.1.1 공시가격인 111,000,000 이하일테니 충족이 되는데요

아직 나오지 않는 현재 공시가격 기준이 만약 1억3천이 넘어버린다면 충족이 되질 않네요

공시가격의 기준은 구입당시 일까요? 현재 일까요?