포럼지원센터
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이전에 중국인 집주인 내용으로 글 썼던 사람입니다.
다행이 대출은 1금융권에서 받았는데
전세보증금반환보증이 문제입니다.
현재 집 주인은 중국 국적에 한국으로 귀화를 할 예정으로
한국국적 취득과정에 있고 주민등록번호가 나온 상태입니다.
HUG와 SGI에 전화해서 문의했으나
두 곳 모두 반환보증 가입이 어려울 것 같다는 이야기를
들었습니다.
반환보증 말고 전세금을 보호할 수 있는
방법은 어떤게 있는지 문의 글 올립니다.
감사합니다.
본인이 1순위인가요?
그럼 걱정할일 없습니다.
전세금으로 융자 전체 상환하기로 해서
집에 대출은 없습니다. 그러면 1순위 인가요?
계약서에 특약으로 이사 다음날까지 대출을 받지 않겠다는 내용을 넣었나요?
(이정도는 보통 부동산에서 특약으로 넣습니다만 확인은 해야 하니까..)
만약 이사 다음날까지 대출을 받는다면 계약파기가 가능하니까요..
이사를 했나요? 이사를 했다면 전입신고와 확정일자를 받았나요?
전입신고와 확정일자를 받았다면 그 이튿날 등기부등본을 떼어보셨나요?
그 시점에 등기부가 깨끗하면 대항력이 있는겁니다.
전세금으로 기존 대출을 전액 상환하기로 했다면 걱정하지 않으셔도 됩니다.
당연히 특약에 들어있겠죠?
넵넵 전세금으로 기존 주택구입시 대출을 모두 상환하고 전세계약기간 동안 대출을 받지 않는다는 특약을 넣었습니다.
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본인이 1순위인가요?
그럼 걱정할일 없습니다.
전세금으로 융자 전체 상환하기로 해서
집에 대출은 없습니다. 그러면 1순위 인가요?
계약서에 특약으로 이사 다음날까지 대출을 받지 않겠다는 내용을 넣었나요?
(이정도는 보통 부동산에서 특약으로 넣습니다만 확인은 해야 하니까..)
만약 이사 다음날까지 대출을 받는다면 계약파기가 가능하니까요..
이사를 했나요? 이사를 했다면 전입신고와 확정일자를 받았나요?
전입신고와 확정일자를 받았다면 그 이튿날 등기부등본을 떼어보셨나요?
그 시점에 등기부가 깨끗하면 대항력이 있는겁니다.
전세금으로 기존 대출을 전액 상환하기로 했다면 걱정하지 않으셔도 됩니다.
당연히 특약에 들어있겠죠?
넵넵 전세금으로 기존 주택구입시 대출을 모두 상환하고 전세계약기간 동안 대출을 받지 않는다는 특약을 넣었습니다.