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테슬라

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상가주택 매매 무리일까요??4

현재 청주에 2억원짜리 아파트로 월세 55만원씩 받고 있습니다.

(집은 별도 거주)

청주쪽에 2억원 실투자하여 8억5천정도되는 상가주택을 매수하여

보증금 3억5천

실투자 2억

융 자 3억정도로해서

대략 월세 300 / 이자 100정도로 매월 200정도씩 월세 들어올것으로 예상되고 있는데

공실의 위험 때문에 고민하고 있습니다.

월소득이 300후반정도되기 때문에 시도해볼만하다는분들이 계셔서 부포 고수님들은 어떠신지 의견여쭙습니다!

Abyssinian

굳이 위험을 감수하고 8.5억 상가를 매매 할 가치가 있을까요?

2억짜리 상가 하나를 찾아보시고 월세를 2억 상가에 맞게 받으시는게 어떠실지..

보증금 3.5억 .....

2020-02-25 점아이콘

8.5억 상가주택이 보증금 3.5억인 거 보니까 주거용 부분 비중이 높을 거로 생각합니다. 상가주택도 주택 비중이 높으면 주택으로 간주해서 대출금액이 확 줄어들고, 방 공제하면 더 줄어듭니다.

2020-02-25 점아이콘

kissclan

상가는 비추입니다. 흐름상 상가는 리스크가 너무큽니더

2020-02-25 점아이콘

대출 나오는지부터 넣어보세요

10억짜리도 대출 0 짜리가 많습니다

2020-02-25 점아이콘


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