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다주택에 대한 세금관련 문의드립니다.1

US바비
등록일 2020-12-01 09:28
조회수 243

얼떨결에 증여받은 단독주택 때문에 청약도 날려버리고

뒤늦게 정신차려서 부동산 공부중인데요,

부동산세 관련해서 형님들 고견 부탁드립니다.

A단독주택 (비조정지역, 공시가 1억미만, 증여)

B아파트 (비조정지역, 분양권, '21.3월 입주)

C아파트 (비조정지역, 분양권)

인 상황이 된다면 취득세/양도세 계산시 A주택은 제외하고,

B, C 아파트에 대해서만 2주택으로 계산하여

시기만 잘 맞추면 일시적 비과세 혜택이 가능한가요?

예를 들어 B 아파트는 '21.3월에 등기치고,

'22.4월에 C 아파트 분양권 취득,

C 아파트 '24.3월 준공 및 등기 (취득세 1.1% ? / 8 %)

B 아파트 '27.3월 이내로 처분 (양도세 비과세 ? / 기본세율?)

미리 감사드립니다~

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자료 대충 봤을 땐 중과세 규정 판단할 땐 빠지지만 1주택 9억 미만 비과세 따질 때는 안빠지는 것 같습니다. 실제로 이런 식으로 돼 있는 경우가 있고, 반대로 9억 미만 비과세는 되는데 중과세 규정에서는 주택으로 쳐서 중과세 되는 사례가 있습니다. -_- 전문가 상담을 받아보시는 게...

2020-12-01 점아이콘

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