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내용을 검색해도 헷갈려서 이렇게 질문을 드립니다.
A주택 : 19년 2월 부천 조정지역 빌라 구입 / 공시지가 1억미만
A주택에서 실거주 하고 B 주택 구입
B주택 : 21년 2월 서울 투기과열지구 빌라 구입 / 공시지가 1억미만, 거래가 2억3천, 전세 세입자 거주-22년 4월 계약만료
이상황에서 22년 2월까지 A주택을 팔고 B주택으로 4월에 들어가면 중과세 없는것으로는 확인이 됬는데 전세 기간 및 A주택 매각이 불확실하여 고민입니다.
둘다 공시가 1억미만 주택인데 이런 경우에는 중과세 없이 양도세 및 취득세가 발생하는건가요?
중과세가 발생하지않는다면 전세 세입자에게 계약 연장을 고려 하고 현 상태 유지를 하고 싶습니다.
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빌라라 매매가 잘 안되실도 있겠네요