원룸전세 집주인 입장에서 이정도는 수용할만한가요?12
- 뽀오오오옴옴
- 등록일 2021-05-17 15:19
- 조회수 1533
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파워링크 
등록안내
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 피커형
2 4 번은 전혀 문제없을 듯 한데, 1번과 수리 부분은 협의 필요할 듯 합니다. 개인적인 생각에는 전세수요가 잇는 지역이면 안해줄 거 같고, 세입자가 아쉬우면 해주겠죠. 수리요구는 협의된 상태에서 계약서에 넣어야 하니 부동산 통해서 의사를 여쭤보세요.
2021-05-17
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3번과 4번은 통상적으로 계약서에 기본적으로 명시되어 있는 부분입니다. 그리고 고의파손이 아니라도 임차인이 보상해야 합니다. 임차인이 사용중에 파손한 부분은 고의건 아니건 원래 임차인이 수리해야합니다. 자연적인 노화등으로 인한 고장만 임대인이 수리합니다.
계약관계를 지나치게 본인 위주로 적으시는데 계약서는 상호간의 권리를 모두 보장해야하므로 특약에 명시하는 조건을 그대로 넣기를 요구하지 마시고 공인중개사랑 먼저 이야기하세요.
1번 2번은 특약에 명시하고싶다고 공인중개사에게 미리 주인에게 이야기해달라고 하시면 됩니다. 그걸 집주인이 거부하면 계약 못하는거겠죠..
2021-05-17
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말타
1. 임차인 귀책일 경우도 임대인이 물어야할 필요가 있나요?
2. 현재의 등기부등본 권리상태를 이사일 + 3업무일간 유지한다. 이정도면될듯? 3. 4. ? 쓸데없는 문구
2021-05-17
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멜론이야기
전세 물건이 없는 동네라면 임대인은 다른 세입자를 구합니다
2021-05-17
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키리프
임대인이 급한게 아니면 그냥 다른 사람 구할 것 같네요...
2021-05-17
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궁구미다
논외인데 빌라전세 들어가면 돈아끼지말고 보증보험알아보세요 제발~~
2021-05-17
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Divees
저같은 경우에도 글쓴이에게 임대를 주지 않을것 같아요. 경험상 까탈스러운 느낌이 느껴져요 완벽한 집을 원하시면 그에 맞는 비용을 지불하고 더 좋은곳으로 가시는게 좋겠어요
2021-05-18
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세가 안빠져서 고생중인 임대인이 아니라면.
(저같으면) 다른 세입자 받을듯.
아 그정돈가요ㅠㅠ
수리요구가요? 특약이요? 둘다요?ㅠㅠ
수리요구 보다는 협의나 부탁,
특약 2.3.4 통상적인 사항이므로 굳이 임차인이 주장할 필요없는데(표준계약사항에 대부분포함됨)특약에 언급하고있고,
1은 뭔소린지 모르겠고...
암튼 상식적이지 않거나 까다로운 느낌이 들고, 한번 계약하면 최소 2년 관계를 맺어야하므로,
세가 안빠져 고민중이 아니라면 다른 세입자와 계약할것 같습니다.