향후 대구지역 아파트 전망 어떻게 보이나요?미분양 기대해도 될까요?19
- 백호맨
- 등록일 2021-04-10 19:34
- 조회수 1504
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=177106
2달전에 쓴 글인데 한번 참고하세요. 저 때보다 지금은 확실히 대구 분위기가 죽었습니다. 그렇다고 딱히 하락할지는 모르겠네요.
동구중구달서구 시내 역세권 분양중인 단지들 가격이 대충 5억~7억선입니다. 과연 미분양날때까지 기다려서 얼마나 싸게 잡을수 있을까요? 아니 오히려 미분양나면 글쓴이 같은분은 하락한다고 겁나서 계속 못사실 가능성이 높습니다. 대구사시는 무주택자분이라면 당첨가능성 높은 청약에 계속 도전해보시고 당첨되시면 맘편하게 실거주로 사세요. 아니면 기분양된 단지중에 관심단지 몇개 찝어놓고 급매나오면 지르시던지요.
타이밍잡는건 고수들도 힘든 영역인데 괜히 시기본다고 기다리다 이도 저도 안됩니다.
2021-04-10
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ㅡㅅㅡ;
첫째도 입지 둘째도 입지 셋째도 입지... 대구 신규물량 분포를 보면 알겠지만 거의 대부분 시내권 도심지권입니다. 당장은 물량폭탄에 일부 미분양이 생길 수는 있겠지만은 결국은 다 메워지리라 보입니다. 만촌역힐스가 지방최초 무대출 9억돌파 분양했는데 1순위 마감이였습니다. 아직까지 여력은 충분하다고 보이고, 만촌역주변, 신축들 동향 주시하면 대충 전반적인 대구 부동산 전망 예측 가능하리라 생각됩니다. 두류권, 시내권(달성공원, 대구역,자당), 동대구권 중심으로 새롭게 시세 형성될 걸로 보이고, 추후 캠프헨리/워커 로 인해 개발제한 되었던 곳들 중심으로 재개발 이슈 추가로 생길 듯합니다. 똘똘이들은 매물이 없어 정체중이나, 가끔 한건씩 거래되는 곳들은 계속 신고가 갱신중입니다. 주변변두리 단지들은 중심지로의 흡인으로 인해 점점 쇠락할 듯 보입니다. 변두리 신축은 조심해야겠죠.. 돌려말하면 서울이 그렇듯이 양극화가 심해지고 있습니다. 본인이 생각해서 이아파트 입지는 이게 좋다라고 세가지정도 떠 올릴정도라면 폭락할 가능성은 없다고 생각합니다.
2021-04-12
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doksuri
대구 미분양 나겠냐고 물으신다면 yes 대구 핵심지에 미분양이 나냐고 물으신다면 no
늘 그렇듯 옥석을 가리면 됩니다.
2021-04-10
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백호맨
대구 지역에 옥석이면..이미 유명한곳 있죠ㅎ저는 대명힐스 위치가 옥석까지는 아니더라도 어느정도 인지가 궁금하네요
2021-04-10
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ㅡㅅㅡ;
지하철 1호선 권역이고 앞산숲세권 영대병원 앞산 순환도로 등이 입지 강점이고... 대명동~봉덕동 재개발 여지가 있어서 장기적으로는 괜찮을 것 같습니다.
2021-04-10
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doksuri
@백호맨 관심없던 곳이라 한번 찾아봤습니다. (짧게 찾아봐서 설득력이 떨어질 수도 있고, 놓친 호재나 악재가 있을 수도 있습니다.)
중,고는 몰라도 초등학교가 먼게 결정적인 약점이라 생각됩니다.
저는 교대역 하늘채와의 입지 조건이 크게 다른점을 못찾겠는데 근거리에 시세를 비교해볼만한 단지가 있으면 투자에 있어서 시세 참고도 되고, 특히 하늘채는 이미 좀 올라서 비슷한 수준의 시세상승을 기대할 수 있으므로 다른 뾰족한 투자처가 없다는 가정하에 저라면 가져가겠습니다.
다만 등기치고 마음 놓고 있을 수 있는 곳은 아닌것 같습니다. 지속적으로 시장상황을 체크하시고 더 좋은곳을 발견하신다면 넘어간다는 마음을 꼭 갖고있어야 할것같네요.
2021-04-11
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맛폰사야징
대구는 조심할 시기는 맞습니다.
분양가가 주변시세대비 싸다면 고해야겠지만 기존 물건 매매나 고분양가는 비추입니다.
2021-04-11
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루미너스다
봉덕~대구역은 지속적으로 재개발 추진될 위치이니 괜찮을 것 같아요
2021-04-11
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dgertgswe
천천히 기다리면 무조건 미분양나죠
2021-04-12
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박하사탕처럼
최근 분양한 아파트 중에서는 대명힐스는 상위권입니다. 일단 6억 이하에 가능한 아파트에 역세권이고 해서 무조건 가지가시라고 말씀 드립니다. 이정도 조건이면 6억 중반대 분양가로 가도 완판 금방입니다...남구권에서는 꽤 좋은 집 입니다...전 남구 안삽니다...
2021-04-13
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저도 대구에 한채해둿는데 분위기가 막 좋아보이진 않습니다 공급폭탄이라.. 특히서구쪽이 공급넘쳐서